门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途，如商业经营、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还门面。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，即每年租金共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金共计人民币[X]元。第三年及以后年度租金的递增方式及幅度，双方应根据市场行情另行协商确定，并在每年租赁期限届满前[X]个月书面约定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应自行承担该门面的物业管理费用，物业管理费用标准按照物业管理公司与甲方签订的相关协议执行。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，缴费周期及方式按照供水、供电部门的规定执行。租赁期间，因乙方使用门面产生的水电费等费用由乙方自行承担，甲方有权在乙方未按时缴纳相关费用时，代为缴纳并从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足押金。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的如工商登记费、税费、卫生费、通讯费等一切费用均由乙方自行承担。

五、门面交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该门面交付给乙方使用。门面交付时应达到以下条件：门面结构完好，通水、通电、通气，门窗、墙面、地面等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件或租赁授权文件等资料。2.交付确认：乙方在接收门面时，应对门面的现状进行检查，并签署门面交接清单。如发现门面存在不符合交付条件的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改，直至达到交付条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内将该门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，恢复门面原状。如乙方逾期返还门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、装修及维修1.装修约定：乙方如需对该门面进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面的主体结构和外观形象。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，甲方对乙方的装修投入不予补偿。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责该门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间发现门面及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

七、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；利用门面从事违法违规活动的；故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.甲方违约解除：若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付门面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内相互通知，并提供相关证明文件。

八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的损失由乙方自行承担。3.如因乙方原因导致门面及其附属设施设备损坏或造成第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方因此承担赔偿责任后，有权向乙方追偿。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法