二手房买卖合同个人完美版

二手房买卖合同个人完美版一、合同双方当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式及时间约定如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。贷款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，将贷款金额人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在______个工作日内，将尾款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；如乙方原因导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还。

五、房屋交付及相关费用1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

六、产权过户手续1.双方应在本合同签订后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并在接到乙方通知后______个工作日内积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应按照国家及地方相关规定承担该房屋的质量保修责任。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。

八、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等内容。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

一、房屋附属设施设备1.电器设备：空调：______台，品牌______，型号______冰箱：______台，品牌______，型号______洗衣机：______台，品牌______，型号______电视机：______台，品牌______，型号______热水器：______台，品牌______，型号______抽油烟机：______台，品牌______，型号______炉灶：______台，品牌______，型号______2.家具：沙发：______套，材质______，尺寸______床：______张，材质______，尺寸______衣柜：______个，材质______，尺寸______餐桌：______张，材质______，尺寸______餐椅：______把，材质______，尺寸______3.其他设施设备：窗帘：______套，材质______，颜色______灯具：______个，品牌______，型号______热水器：______台，品牌______，型号______浴霸：______个，品牌______，型号______晾衣架：______个，品牌______，型号______

二、装饰装修1.墙面：______（材质及颜色）2.地面：______（材质及颜色）3.天花板：______（材质及颜色）4.门窗：入户门：______（材质及颜色）室内门：______扇，材质______，颜色______窗户：______扇，材质______，颜色______

三、相关物品1.钥匙：______把2.水卡：______张3.电卡：______张4.燃气卡：______张5.有线电视卡：______张6.其他物品：______________________

甲方（签字或盖章）：