农村土地永久转让合同

农村土地永久转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的农村土地（以下简称"该土地"），愿意将其永久转让给乙方，乙方愿意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农村土地永久转让合同：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方实地测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地目前用于[现有土地用途]，乙方受让后可根据自身需要依法依规进行合理使用，但不得违反国家法律法规及当地农村土地管理规定。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地永久转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）；在甲方协助乙方办理完土地相关手续（如有）后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。

甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。

三、土地交付1.甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，与该土地有关的一切费用（如土地承包费、税费等）由甲方承担；交付后，与该土地有关的一切费用（包括但不限于土地使用税、管理费等）由乙方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其永久转让给乙方，且该转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。2.甲方应向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地权属状况、土地使用现状、地上附着物情况、相邻关系等，不得隐瞒或提供虚假信息。3.甲方应协助乙方办理与该土地转让相关的手续（如有），因办理手续产生的一切费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方在土地交付前应负责清理土地上的障碍物、附着物等，确保土地交付时符合正常使用条件。5.甲方应确保在转让该土地过程中，不存在任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该土地，并享有该土地上的相关权益。2.乙方应按照合同约定按时足额支付转让款。3.乙方在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及当地农村土地管理规定，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该土地再次转让给第三方。5.乙方应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如需对土地进行改造、建设等，应事先取得相关部门的批准，并按照批准的内容进行实施。

五、土地权属变更1.因农村土地性质及相关政策限制，本次转让暂无法办理土地所有权变更登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与土地使用相关的备案或登记手续，确保乙方对该土地的合法使用权益。2.若今后国家政策允许办理土地所有权变更登记手续，甲方应无条件配合乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或存在隐瞒、虚假告知土地情况等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方已支付的款项不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

受让方（乙