房屋租赁合同49159

房屋租赁合同49159合同编号：49159

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、装修和改变房屋结构1.装修：乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，甲方无需对乙方的装修进行补偿。2.改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构。如因特殊情况需要改变房屋结构的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行施工。由此产生的一切费用和责任由乙方承担。

八、转租、转借乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如因特殊情况需要转租、转借的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；故意损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______天的；利用该房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的；提供的房屋不符合合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双