房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本合同编号：[合同编号具体内容]

抵押人（甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

抵押权人（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方急需资金，愿意以其所有的房屋向乙方提供抵押借款，乙方经审查，同意接受甲方的房屋抵押借款申请。为明确双方权利、义务，根据国家有关法律法规及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.借款用途：用于______________________。甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限届满前，甲方应提前向乙方提出展期申请，经乙方书面同意后，双方另行签订展期协议。4.借款利率：本合同项下借款利率为年利率____%。利息自借款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季度末月的____日。借款到期，利随本清。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下借款利率按以下第____种方式调整：固定利率，即借款期限内利率保持不变。浮动利率，即借款期限内利率随中国人民银行调整贷款利率而调整，调整方式为______（如：自中国人民银行调整贷款利率之日起，按新利率执行，不再另行通知甲方）。

二、抵押物基本情况1.抵押物位置：甲方提供抵押的房屋位于______________________，房屋所有权证号为______________________，建筑面积为______平方米。2.抵押物性质：该房屋为甲方______（自有/共有）财产，甲方保证对该抵押物享有完整、合法的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。

三、抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿上述全部债务。

四、抵押物的登记及保险1.抵押物登记：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。2.抵押物保险：甲方应在本合同签订后____个工作日内，对抵押物办理全额财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管。如保险期间届满，借款尚未到期，甲方应继续办理续保手续。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：在符合本合同约定的前提下，有权按照本合同约定取得借款。有权要求乙方对其提供的抵押物情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。义务：如实向乙方提供有关抵押物的情况及资料，保证所提供的信息真实、准确、完整。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得对抵押物进行任何有损其价值的行为。如抵押物出现损毁、灭失等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。在借款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。积极配合乙方办理抵押物的登记、保险等手续，以及乙方为实现债权而进行的各项工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供与借款有关的资料，对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在价值减少等可能影响乙方债权实现的情况，有权要求甲方采取相应措施。义务：按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。在依法处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知甲方。

六、借款的发放与偿还1.借款发放：乙方应在办妥本合同约定的各项手续后，按照本合同约定将借款一次性发放至甲方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________

2.借款偿还：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。还款方式为以下第____种：等额本息还款法：每月还款额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），共分____期偿还，具体还款计划如下：

|期数|还款日期|还款金额|本金|利息||||||||1|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||2|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||......|......|......|......|......||____|____年__月__日|______________________|______________________|______________________|

等额本金还款法：每月偿还本金为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），利息逐月递减，每月还款额根据当月剩余本金及借款利率计算确定。共分____期偿还，具体还款计划如下：

|期数|还款日期|还款金额|本金|利息||||||||1|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||2|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||......|......|......|......|......||____|____年__月__日|______________________|______________________|______________________|

按季付息，到期还本：甲方应按季支付利息，每季度末月的____日为结息日，结息日支付利息为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。借款到期日，甲方应一次性偿还借款本金人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

其他还款方式：______________________（请详细说明）

七、提前还款与逾期还款1.提前还款：甲方如提前偿还借款，应提前____个工作日书面通知乙方。乙方同意甲方提前还款的，甲方应按照乙方要求支付提前还款违约金，违约金的计算方式为提前还款金额的____%。提前还款部分的利息按照实际使用期限计算，多退少补。2.逾期还款：甲方如未按照本合同约定的还款期限按时足额偿还借款本息，自逾期之日起，乙方有权按照本合同约定的借款利率加收____%的罚息，并对未支付的利息计收复利。同时，甲方应按照本合同约定的抵押担保范围承担乙方为实现债权而发生的一切费用。如逾期超过____天，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。

八、违约责任1.若甲方未履行本合同约定的任何一项义务，应向乙方支付借款金额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款，应按照未发放金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方未按照乙方要求恢复抵押物价值或提供其他担保的，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除1.本合同生效后，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因法律法规或政策调整等原因需要变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.如甲方提前偿还全部借款本息，本合同项下的权利义务即行终止，双方应办理相关解除手续。3.如乙方依法处置抵押物后，借款本息及相关费用全部得到清偿，本合同项下的权利义务即行终止，双方应办理相关解除手续。

十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致