长沙市二手房买卖合同

长沙市二手房买卖合同合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于长沙市[具体区域][具体小区][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能正常办理过户手续。房屋所有权证号为[房产证号]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含房屋及其附属设施、设备等一切与房屋相关的权益。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。若银行审批通过乙方的贷款申请，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押手续。同时，乙方应在办理房屋过户手续当日，将除银行贷款金额外的购房款差额支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方。2.交房条件甲方应保证房屋及附属设施、设备完好无损，能正常使用。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。

五、房屋过户手续1.办理时间：甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用：办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及长沙市的相关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.......

九、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______