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文档简介
长沙市二手房买卖合同合同编号:[具体编号]
卖方(以下简称甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]
买方(以下简称乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况1.房屋位置:该房屋位于长沙市[具体区域][具体小区][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积:[X]平方米,房屋用途为[住宅/商业等]。3.房屋产权情况:甲方保证该房屋产权清晰,无抵押、查封等权利受限情况,能正常办理过户手续。房屋所有权证号为[房产证号]。
二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格:人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该价格包含房屋及其附属设施、设备等一切与房屋相关的权益。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式:一次性付款:乙方应在签订本合同之日起[X]日内,将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款:第一期:乙方应在签订本合同之日起[X]日内,支付购房款人民币[大写金额1]元整(小写:¥[具体金额1]元)作为定金。第二期:在[具体日期1]前,乙方支付购房款人民币[大写金额2]元整(小写:¥[具体金额2]元)。第三期:在办理房屋过户手续当日,乙方支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整(小写:¥[具体金额3]元)。银行贷款:乙方应在签订本合同之日起[X]日内,向银行提交贷款申请资料,并支付购房定金人民币[大写金额1]元整(小写:¥[具体金额1]元)。若银行审批通过乙方的贷款申请,乙方应在接到银行通知后[X]日内,与银行签订借款合同,并办理相关抵押手续。同时,乙方应在办理房屋过户手续当日,将除银行贷款金额外的购房款差额支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知后[X]日内,以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。若乙方未能按照合同约定履行付款义务,无权要求返还定金;若甲方未能按照合同约定履行义务,应双倍返还定金。
四、交房时间及条件1.交房时间:甲方应在[具体交房日期]前,将房屋交付给乙方。2.交房条件甲方应保证房屋及附属设施、设备完好无损,能正常使用。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。
五、房屋过户手续1.办理时间:甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用:办理房屋过户手续所需的税费,按照国家及长沙市的相关规定,由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。
六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房,每逾期一日,应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部购房款,同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵,导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任,包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部购房款,同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,乙方无权要求返还定金,同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务,给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.......
九、合同生效及份数1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,房地产管理部门备案一份。
甲方(签字/盖章):__________________签订日期:______年____月____日
乙方(签字/盖章):______
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