建设工程样板工程验收制度及表格

建设工程样板工程验收制度及表格一、总则1.目的为加强建设工程质量管理，规范样板工程验收行为，确保工程质量达到预期标准，特制定本制度。通过样板工程的示范引领作用，促进施工单位提高施工质量，为后续工程施工提供可参照的标准和方法，减少质量问题的发生，保障建设工程的顺利交付和长期稳定使用。2.适用范围本制度适用于本公司投资建设的各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、市政基础设施、装修装饰等工程。3.基本原则样板工程验收应遵循科学、公正、规范、严格的原则，依据国家和地方现行的相关工程建设标准、规范、规程以及设计文件进行验收，确保验收结果真实、准确地反映工程质量状况。

二、样板工程的选定与施工1.样板工程的选定在工程施工前，施工单位应根据工程特点和施工难点，选定具有代表性的分项工程作为样板工程进行施工。样板工程应涵盖不同施工工艺、不同材料类型以及不同施工部位，以便全面展示工程质量控制要点。一般情况下，基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、安装工程等主要分部工程中，每个分部工程应至少选定一个分项工程作为样板工程。对于一些关键施工工序，如地基处理、混凝土浇筑、防水施工、电气布线等，也应分别选定样板进行施工。样板工程的选定应在施工组织设计或施工方案中明确，并报建设单位、监理单位审核确认。2.样板工程的施工要求施工单位应按照经审核批准的施工图纸、施工规范和施工工艺标准进行样板工程的施工。在施工过程中，要严格执行质量管理体系和质量保证措施，确保施工质量符合要求。施工单位应配备足够的技术人员和熟练的操作人员，对施工人员进行技术交底和质量培训，使其熟悉样板工程的施工要求和质量标准。施工单位应建立样板工程施工质量检查制度，加强施工过程中的质量检查和验收，及时发现和纠正质量问题。对关键工序和隐蔽工程，应在施工前进行技术交底，施工过程中进行旁站监督，施工完成后进行专项验收，确保质量符合要求。样板工程施工所用的材料、构配件和设备应符合设计要求和相关标准规定，具有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件，并按规定进行检验和试验。

三、样板工程验收程序1.施工单位自检样板工程施工完成后，施工单位应首先进行自检。自检工作应由项目技术负责人组织，施工班组长、质量检查员等参加，按照施工质量验收规范和质量标准对样板工程的各分项工程进行全面检查。自检内容包括工程实体质量、施工资料等方面。工程实体质量检查应涵盖尺寸偏差、外观质量、材料性能等项目；施工资料检查应包括施工图纸会审记录、施工组织设计、施工技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录等。施工单位自检合格后，应填写《样板工程自检报告》，并向监理单位提交样板工程验收申请。2.监理单位预验收监理单位收到施工单位的样板工程验收申请后，应组织专业监理工程师对样板工程进行预验收。预验收应依据施工质量验收规范、设计文件和监理规划、监理实施细则等进行。监理单位在预验收过程中，应对工程实体质量进行详细检查，对施工资料进行认真审查。对于预验收中发现的质量问题，应书面通知施工单位限期整改，整改完成后重新进行预验收，直至符合要求。监理单位预验收合格后，应填写《样板工程预验收报告》，并向建设单位提交样板工程验收申请。3.建设单位验收建设单位收到监理单位的样板工程验收申请后，应组织施工单位、监理单位等相关人员对样板工程进行正式验收。验收组应包括建设单位项目负责人、技术负责人，施工单位项目经理、技术负责人，监理单位总监理工程师等。建设单位验收时，应首先听取施工单位关于样板工程施工情况的汇报，然后对工程实体质量进行现场检查，对施工资料进行审查。验收组应根据验收情况进行讨论，形成验收意见。若样板工程验收合格，建设单位应签署《样板工程验收报告》，作为后续工程施工质量验收的依据；若验收不合格，建设单位应明确指出存在的问题，要求施工单位限期整改，整改完成后重新组织验收。

四、样板工程验收内容及标准1.建筑工程部分地基与基础工程地基处理：地基承载力应符合设计要求，处理后的地基应平整、坚实，无明显沉降。检查方法：查阅地基承载力检测报告，现场观察和触探检查。基础钢筋工程：钢筋的品种、规格、数量、间距、锚固长度等应符合设计和规范要求，钢筋的连接方式应正确，焊接或机械连接应符合质量标准。检查方法：观察、测量，查阅钢筋隐蔽工程验收记录和试验报告。基础混凝土工程：混凝土的配合比应符合设计要求，浇筑过程应振捣密实，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷。混凝土的强度等级应符合设计规定，检查方法：回弹仪检测混凝土强度，观察检查混凝土外观质量，查阅混凝土试块试验报告。主体结构工程混凝土结构工程：模板工程：模板的平整度、垂直度、拼缝严密性等应符合要求，支撑系统应牢固可靠，能保证混凝土浇筑时不变形。检查方法：观察、测量。钢筋工程：除地基基础钢筋工程要求外，还应检查钢筋的保护层厚度符合设计规定。检查方法：采用钢筋保护层厚度检测仪检测。混凝土工程：除基础混凝土工程要求外，还应检查混凝土的表面平整度、阴阳角方正度等。检查方法：靠尺、塞尺检查，观察检查。砌体结构工程：砌体材料：砖或砌块的品种、规格、强度等级应符合设计要求，其质量应符合相关标准规定。检查方法：检查产品合格证书、质量检验报告，观察检查。砌筑砂浆：砂浆的配合比应符合设计要求，强度等级应满足规范规定。检查方法：查阅砂浆试块试验报告，观察检查砂浆饱满度。砌体质量：砌体的组砌方式应正确，灰缝应横平竖直、厚薄均匀，无通缝、瞎缝，拉结筋设置应符合设计要求。检查方法：观察、尺量，查阅隐蔽工程验收记录。装饰装修工程内外墙面抹灰工程：基层处理：基层应平整、坚实、无空鼓、开裂等缺陷，抹灰前应进行基层处理并验收合格。检查方法：观察、用小锤轻击检查。抹灰质量：抹灰层应平整、光滑、无裂缝、无接槎明显痕迹，阴阳角应顺直。检查方法：观察、用靠尺和塞尺检查。抹灰厚度：抹灰厚度应符合设计要求，平均厚度应满足规范规定。检查方法：尺量检查。地面工程：基层处理：基层应平整、密实，无起砂、空鼓现象。检查方法：观察、用小锤轻击检查。面层质量：地面面层应平整、光洁、无裂缝、无明显色差，相邻板块之间的高差应符合要求。检查方法：观察、用2m靠尺和塞尺检查。板块铺设：板块的规格、颜色应符合设计要求，铺设应牢固、平整，拼缝严密、均匀一致。检查方法：观察、用小锤轻击检查。门窗工程：门窗品种、规格、型号：应符合设计要求，其质量应符合相关标准规定。检查方法：检查产品合格证书、质量检验报告，观察检查。门窗安装：门窗安装应牢固，位置准确，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装应完整、顺直。检查方法：观察、开启和关闭检查，用塞尺检查门窗扇与框之间的缝隙。2.安装工程部分电气安装工程电线电缆敷设：电线电缆的型号、规格应符合设计要求，敷设应整齐、牢固，固定间距应符合规范规定。电线电缆的绝缘电阻应符合要求。检查方法：观察、测量，查阅绝缘电阻测试记录。配电箱安装：配电箱的位置应符合设计要求，安装应牢固，箱内电器元件应齐全、完好，接线应正确、整齐，接地应可靠。检查方法：观察、测量，查阅配电箱安装记录。灯具安装：灯具的型号、规格应符合设计要求，安装应牢固，位置准确，照明效果应符合设计要求。检查方法：观察、通电试验检查。给排水及采暖工程管道安装：管道的材质、规格应符合设计要求，安装应横平竖直，连接应牢固、严密，无渗漏现象。管道的坡度应符合设计规定。检查方法：观察、通水试验，用水平仪检查管道坡度。卫生器具安装：卫生器具的型号、规格应符合设计要求，安装应平整、牢固，位置准确，与管道的连接应严密、无渗漏。检查方法：观察、通水试验检查。散热器安装：散热器的型号、规格应符合设计要求，安装应牢固，位置准确，与管道的连接应严密、无渗漏，散热效果应良好。检查方法：观察、用手触摸检查散热器温度，检查连接部位有无渗漏。

五、样板工程验收表格1.样板工程自检报告|工程名称||结构类型||||||||建筑面积||层数|||施工单位||项目经理|||样板工程部位||施工日期||

|序号|分项工程名称|检查项目|规范要求|实测值|是否符合要求|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||...||||||

施工单位自检结论：

项目技术负责人（签字）：

施工单位（盖章）：

日期：

2.样板工程预验收报告|工程名称||结构类型||||||||建筑面积||层数|||施工单位||项目经理|||样板工程部位||施工日期|||预验收日期||预验收人员||

|序号|分项工程名称|检查项目|规范要求|实测值|是否符合要求|存在问题|整改情况|||||||||||1|||||||||2|||||||||3|||||||||...||||||||

监理单位预验收结论：

总监理工程师（签字）：

监理单位（盖章）：

日期：

3.样板工程验收报告|工程名称||结构类型||||||||建筑面积||层数|||建设单位||项目负责人|||施工单位||项目经理|||监理单位||总监理工程师|||样板工程部位||施工日期|||验收日期||验收人员||

|序号|分项工程名称|检查项目|规范要求|实测值|是否符合要求|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||...||||||

验收意见：

建设单位（盖章）：

项目负责人（签字）：

施工单位（盖章）：

项目经理（签字）：

监理单位（盖章）：

总监理工程师（签字）：

日期：

六、样板工程验收结果的应用1.经验推广样板工程验收合格后，建设单位应组织施工单位、监理单位等相关人员召开样板工程经验交流会，总结样板工程施工过程中的质量控制要点、施工工艺和管理经验，并在后续工程施工中进行推广应用。施工单位应根据样板工程的施工经验，对施工组织设计、施工方案进行优化和完善，制定更加详细、具体的质量保证措施，确保后续工程质量达到样板工程标准。2.质量标准依据样板工程验收报告作为后续工程施工质量验收的依据。在后续工程施工过程中，各分项工程的质量验收应参照样板工程的质量标准进行。施工单位、监理单位应按照样板工程的质量要求对各分项工程进行检查和验收，确保工程质量的一致性和稳定性。3.质量问题警示对于样板工程验收过程中发现的质量问题，建设单位应组织相关单位进行分析和总结，找出问题产生的原因，制定针对性的预防措施。这些质量问题应作为警示案例，在后续工程施工中引起重视，避免类似问题再次发生。同时，建设单位可将样板工程验收中的质量问题及处理情况在项目内部进行通报，加强对施工单位和监理单位的质量监管。

七、附则1.本制度自发布之日起施行。2.本制度由建设单位