农村房屋建筑承包合同书包公包料

农村房屋建筑承包合同书包公包料甲方（发包方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经协商一致，签订本合同。

一、工程概况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程规模：总建筑面积约______平方米，层数为______层，结构形式为______。（具体尺寸、房间布局等以施工图纸为准）

二、工程承包范围及内容1.乙方按照设计图纸及甲方要求，承担本工程的全部施工任务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。2.具体内容如下：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实可靠，符合设计及规范要求。主体结构工程：完成房屋的柱、梁、板、墙等混凝土及砌体结构施工，保证结构安全稳定。屋面工程：进行屋面防水、保温、隔热层施工，确保屋面不渗漏，保温隔热性能良好。内外墙装饰工程：外墙采用______装饰材料（如涂料、面砖等），内墙采用______装饰材料（如腻子粉、乳胶漆等），达到美观实用的效果。水电安装工程：敷设室内外给排水管道、电气线路，安装卫生洁具、灯具、插座等水电设备，确保水电畅通，符合安全标准。

三、工程期限1.本工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，工期不予顺延。

四、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。

五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用包工包料的方式承包，总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、甲方提出的超出原设计范围的工程变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

六、材料设备供应1.乙方负责本工程所需的全部材料和设备的采购、运输、保管及安装。所采购的材料和设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。2.乙方应在材料和设备到货前______天通知甲方，甲方有权对材料和设备进行检验。如发现材料和设备不符合要求，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。

七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程价款。3.负责办理工程建设相关手续，提供施工所需的图纸及相关资料。4.协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。5.对乙方采购的材料和设备进行检验时，应在合理时间内完成，不得故意拖延，否则应承担相应责任。

（二）乙方权利义务1.按照合同约定及施工规范要求组织施工，确保工程质量和进度。2.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。4.负责施工人员的食宿及工资发放，确保施工人员的合法权益。5.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

八、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______