个人租房合同标准版

个人租房合同标准版合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施：该房屋现有附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）、卫浴设备（热水器、马桶等）]。甲方应确保附属设施能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施，如有损坏应及时通知甲方并按价赔偿。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的计量标准及收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。如乙方逾期缴纳水电费，由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业费。3.燃气费：若房屋使用燃气，燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的收费标准，按时缴纳燃气费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋所产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

六、房屋使用要求和维修责任1.房屋使用要求：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行承担维修责任的部分，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方自行承担。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的标准，严重影响乙方居住的。5.合同解除的通知：合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方。通知送达对方时，合同解除。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。若乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执