商场招商招租合同

商场招商招租合同合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：名称：[承租方公司/个人名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场详细地址]的商场（以下简称"该商场"），具备对外招商招租条件，乙方有意承租该商场内部分区域用于[经营业态，如服装销售、餐饮服务等]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途1.租赁场地位置乙方承租的场地位于该商场第[X]层[具体区域标识，如A区15号铺位]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。该场地位置及面积见本合同附件一《租赁场地位置图及面积确认表》。2.用途乙方承诺承租上述场地仅用于合法经营[明确经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：自[具体日期]起。2.租赁终止日：至[具体日期]止。3.装修免租期：甲方给予乙方[X]天的装修免租期，自本合同签订之日起计算。装修免租期内乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水电费、垃圾清运费等其他费用。

三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金合计为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：每月每平方米人民币[X]元，月租金合计为人民币[X]元。第三年租金：每月每平方米人民币[X]元，月租金合计为人民币[X]元。......（依此类推，逐年列出各年度租金标准）2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

四、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为租赁保证金。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及承担因乙方违约给甲方造成的损失。3.保证金退还在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用并办理完退场手续后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

五、物业管理1.物业管理费标准乙方应按照该商场物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。首年物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，月物业管理费合计为人民币[X]元。物业管理费标准如有调整，应以物业管理公司书面通知为准。2.支付方式物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。3.物业管理服务内容甲方委托的物业管理公司负责该商场的公共区域物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

六、装修及设施设备1.装修要求乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及商场的整体规划要求，不得影响商场的整体形象和安全。乙方装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修造成的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。装修费用由乙方自行承担，装修工程应在本合同约定的装修免租期内完成。如因乙方原因未能在装修免租期内完成装修并开业，乙方仍应按照本合同约定支付租金及其他费用。2.设施设备配备甲方负责提供租赁场地的基本设施设备，包括但不限于电力供应、给排水系统等。乙方如需增加或更换设施设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间应妥善使用和保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金、物业管理费等费用。甲方有权对商场的整体经营活动进行管理和监督，包括制定统一的营业时间、促销活动等规定，乙方应予以配合。甲方应保证租赁场地符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关经营资质。甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关设施设备，并负责租赁场地的主体结构维修。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。2.乙方权利义务乙方有权在本合同约定的租赁期限内及租赁场地范围内按照约定的经营用途合法经营。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金、物业管理费等各项费用。乙方应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并按照规定缴纳相关税费。乙方应妥善保管租赁场地及甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应将租赁场地及设施设备恢复原状。

八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变经营用途的；逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；擅自将租赁场地转租、转让或转借他人的；利用租赁场地从事违法违规活动，损害甲方或其他租户利益的；严重违反商场规章制度，经甲方多次书面警告仍不改正的；因乙方原因导致租赁场地及设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的。若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定向乙方提供租赁场地，导致乙方无法正常经营的；因甲方原因导致租赁场地存在重大安全隐患，严重影响乙方经营的；违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准的。在租赁期限届满前，因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并协商处理租赁场地及设施设备的交接事宜。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如因乙方原因导致租赁场地或商场其他区域遭受损失，乙方应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__