农村土地使用权转让合同范本

农村土地使用权转让合同范本合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的农村土地（土地地号：[具体地号]）的使用权，愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方实地测量及确认，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：土地上现有[详细描述地上附着物情况，如是否有建筑物、农作物等]。

二、土地使用权转让方式及价格1.转让方式：甲方将上述土地的使用权一次性转让给乙方。2.转让价格：双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

三、付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据，并在收到全部转让款后向乙方出具正式发票。

四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的现状，地上附着物按照双方约定的状况交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行现场确认，并签署土地交付确认书。

五、土地使用权变更登记1.办理手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.办理期限：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理完毕变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定期限内办理完毕变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用土地。2.义务保证所转让的土地使用权合法有效，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何权属纠纷。如实向乙方告知土地的相关情况，包括土地现状、地上附着物情况等。协助乙方办理土地使用权变更登记手续及其他相关手续。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用转让的土地。有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续及其他相关手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转让款。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，保护土地及周边环境。不得在土地上从事违法违规活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。

七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付土地或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如乙方未能在规定期限内恢复土地原状，甲方有权自行或委托第三方恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____