工程维修合同范本

工程维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]的工程需要进行维修，乙方具备相关工程维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体工程维修名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：对[具体描述维修部位，如建筑物外立面、室内水电线路、消防设施等]进行维修，包括但不限于[列举主要维修工作，如墙面修补、管道更换、设备调试等]。确保维修后的工程达到国家及地方现行相关质量验收标准，并满足甲方使用要求。4.工程规模：[简要说明维修工程涉及的面积、数量等规模指标]

二、工程期限1.开工日期：[具体年月日]2.竣工日期：[具体年月日]3.总工期：[工期天数]天4.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（暴雨、洪水、地震等）、政府行为（政策法规调整、征收、拆迁等）导致无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程内容，导致乙方施工难度增加或工作量增大的；因甲方原因致使乙方不能按照约定的日期开工或中途停工累计超过[X]天的。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。

三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程维修合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程维修所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格满[X]个月后的[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价的剩余[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程维修的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权按照合同约定对乙方的工作进行验收；有权知晓工程维修过程中的重大事项及相关信息。2.义务：向乙方提供开展工程维修所需的相关资料和文件，并协助乙方办理有关审批手续；按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项；协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件；负责组织工程竣工验收工作，并配合乙方完成相关验收手续。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照合同约定获取工程款项；有权要求甲方提供开展工程维修所需的相关资料和文件，并协助办理有关审批手续；对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备完成本工程维修所需的资质证书、营业执照等相关证照，并向甲方提供复印件加盖公章；按照国家及地方现行相关规范、标准和甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格标准；制定详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方备案；按照合同约定的工期和进度要求组织施工，确保工程按时竣工；负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响；妥善保管施工现场的材料、设备等物品，不得丢失或损坏；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；负责工程维修期间的成品保护工作，如因乙方原因造成已完成工程或其他成品损坏的，由乙方负责修复或赔偿；负责办理工程竣工验收备案手续，并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等；在质保期内，对工程质量问题负责免费维修，如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除影响，确保工程安全和正常使用。

五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程维修应符合国家及地方现行相关工程质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计文件、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.质量验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查，经甲方检查合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告及验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收，由此造成的损失由乙方承担。

六、质保期及质保金1.质保期：本工程质保期自工程竣工验收合格之日起[X]个月。2.质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。3.质保期内服务：在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。乙方应免费提供质保期内的维修服务，包括但不限于因乙方施工质量问题导致的工程损坏、零部件更换等。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订