二手房银行按揭买卖合同范本

二手房银行按揭买卖合同范本一、合同双方当事人1.卖方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.买方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________3.居间方（以下简称丙方）公司名称：__________________营业执照注册号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，如因房屋产权问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部责任。3.房屋附属设施随该房屋一并转让的附属设施包括：__________________（详细列出附属设施清单）

三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式乙方选择银行按揭付款方式，具体付款方式及时间如下：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。（2）乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额。（3）乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，待银行将贷款金额发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行付款义务。

四、定金及违约责任1.乙方支付的定金人民币______元（大写：______元整），在本合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.若因乙方原因未能按时足额支付首付款或未能获得银行贷款批准，导致本合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，除定金不予退还外，还应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的除定金外的其他款项。

五、银行按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应按照银行要求，如实提供贷款申请资料，积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方提供虚假资料或不配合银行工作导致贷款申请未能通过的，责任由乙方自行承担。2.贷款金额及期限乙方申请的银行贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年。最终贷款金额及期限以银行审批结果为准。3.银行费用办理银行按揭贷款过程中产生的评估费、保险费、公证费、抵押登记费等相关费用，由______方承担。（根据实际协商情况填写）4.贷款发放银行审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保银行贷款金额按时足额发放至甲方指定账户。如因银行原因导致贷款未能按时发放，不视为乙方违约，但乙方应积极协助甲方与银行协商解决。

六、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到全部房款（含银行贷款）后的______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况，无重大质量问题。（2）甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（3）甲方应提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等资料。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或未满足交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担。

七、税费承担1.甲方应承担的税费在本次房屋交易过程中，甲方应承担的税费包括：__________________（详细列出甲方应承担的税费项目）2.乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括：__________________（详细列出乙方应承担的税费项目）3.因政策调整导致税费增加或减少的处理方式如因国家政策调整导致本合同约定的税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的相关规定执行。

八、居间服务费用1.居间服务费用标准丙方按照房屋成交价格的______%向乙方收取居间服务费用，共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的______%作为违约金。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年______月______日

买方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年______月______日

居间方（丙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年___