简单租房合同范本

简单租房合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、床______张、沙发______套等）

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：______（选择以下一种支付方式）乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应每______（季度/半年/一年）提前______天向甲方支付租金，即乙方应在______月______日前支付下______（季度/半年/一年）的租金。

五、押金1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

六、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等按照实际使用金额由乙方自行向相关部门缴纳。房屋租赁产生的税费由______方承担（可根据实际协商填写）。2.乙方应在每月______日前将上月的各项费用结清，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

八、房屋的转让与转租1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应提前______日通知乙方。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成乙方损失的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方要求，在合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期未支付租金累计超过______天的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租房屋，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并将房屋恢复原状。如乙方无法恢复原状，应承担相应赔偿责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施、设备清单1.电器设备空调______台，品牌______，型号______冰箱______台，品牌______，型号______洗衣机______台，品牌______，型号______电视机______台，品牌______，型号______微波炉______台，品牌______，型号______电磁炉______台，品牌______，型号______热水器______台，品牌______，型号______2.家具床______张，规格______沙发______套，款式______餐桌______张，配套椅子______把衣柜______个，尺寸______书桌______张，配套椅子______把3.厨卫设施燃气灶______台，品牌______，型号______抽油烟机______台，品牌______，型号______消毒柜______台，品牌______，型号______水槽______个，规格______马桶______个，品牌______，型号______4.其他设施窗帘______套灯具若干门锁______套

甲方（签字/盖章）：__________________日期：__