房屋租赁合同上海链家房屋租赁合同官方版

房屋租赁合同上海链家房屋租赁合同官方版一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________2.承租方（以下简称乙方）姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

二、房屋基本情况1.房屋坐落：上海市______区______路______弄______号______室2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：该房屋仅作为______（居住/办公）使用。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应配合办理相关交接手续，且甲方应提前告知乙方新的租赁条件，乙方有权选择是否继续租赁。若乙方逾期未通知甲方续租意愿，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该房屋。

四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后______天内补足差额。

五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，根据上海市相关收费标准支付。电费：按照实际使用量，根据上海市相关收费标准支付。燃气费：按照实际使用量，根据上海市相关收费标准支付。物业管理费：每月______元，由乙方支付给物业管理公司。物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，乙方有权对物业服务质量进行监督，如发现问题可及时向物业管理公司反映。网络费：若乙方自行安装网络，相关费用由乙方自行承担。如乙方使用甲方提供的网络服务，费用标准为______元/月，乙方应在每月租金支付时一并支付给甲方。2.以上费用乙方应按时自行缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向相关收费部门或甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、房屋交付及使用1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏。对于房屋的自然损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。乙方应在接到甲方解除合同通知后______天内搬离房屋，否则甲方有权采取强制措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。

七、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如乙方维修是为了避免损失扩大且在合理范围内，甲方应承担乙方维修费用的合理部分。乙方应在维修完成后提供有效凭证，经甲方审核确认后支付费用。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过______天的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给第三方的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复的；因乙方原因导致房屋无法正常使用的其他情形。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；房屋存在重大质量问题，危及乙方安全的；因不可抗力导致合同无法继续履行的其他情形。4.合同解除后，乙方应在______天内搬离房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。乙方逾期不搬离的，甲方有权采取强制措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。3.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，应按照合同约定承担违约责任。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______