2025年度科技孵化基地土地使用权转让与创新创业协议

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2025年度科技孵化基地土地使用权转让与创新创业协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权名称与范围土地使用权名称为______，范围为______（详细说明如具体坐标、面积等）。土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地使用权要求。2.土地使用权质量要求甲方提供的土地使用权应具备合法权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。土地使用权应满足科技孵化基地的建设和运营需求，包括但不限于基础设施、环保要求等方面的要求。甲方保证所提供土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权质量问题导致的任何问题。二、土地使用权数量与价格1.土地使用权数量甲方预计转让的土地使用权数量如下：土地使用权：数量为______（单位）。实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.土地使用权单价与总价土地使用权的单价为______元/（单位）。本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至乙方指定地点。对于后续批次的土地使用权（如有），甲方应根据乙方项目进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交地。2.交地地点甲方将土地使用权交付至乙方位于______（详细地址）的项目建设地点或乙方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对土地使用权进行妥善处置，确保在交付过程中不受损害。处置应满足国家相关法律法规以及乙方项目需求。2.运输责任甲方承担土地使用权处置至交地地点的费用和风险。在处置过程中如发生土地使用权损害、丢失等情况，甲方应及时补充相同范围的土地使用权，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的土地使用权进行监管，确保其符合约定的用途和建设标准。有权要求乙方按照约定的方式使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。义务：在合同规定的时间内将土地使用权交付给乙方，并提供必要的土地使用权相关文件。为乙方使用土地使用权提供必要的支持和协助，包括但不限于规划审批、工程建设等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定使用土地使用权的前提下，有权进行科技孵化基地的建设和运营。有权在土地使用权期限内，根据项目发展需要，申请相应的土地使用政策支持。义务：按照合同约定使用土地使用权，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。在土地使用权期限内，确保科技孵化基地的建设和运营符合国家相关法律法规和双方约定。六、创新创业支持1.创新创业政策甲方应提供相应的创新创业政策支持，包括但不限于税收优惠、资金支持、人才引进等。乙方应积极利用甲方提供的创新创业政策，推动科技孵化基地的发展。2.创新创业成果乙方应在土地使用权期限内，实现一定的创新创业成果，包括但不限于专利申请、科技成果转化等。甲方有权对乙方的创新创业成果进行评估，并提供相应的激励措施。七、付款方式与期限1.土地使用权转让费土地使用权转让费按合同约定分批次支付，首次支付时间为合同签订后______个工作日内，支付比例为______%，金额为______元（大写：______）。2.创新创业支持资金（如有）创新创业支持资金根据项目进度和实际需求分批次支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。3.尾款土地使用权转让合同履行完毕，乙方完成约定的创新创业目标后，甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供土地使用权或创新创业支持，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行监管责任，导致乙方违反土地使用规定或造成损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任如乙方违反土地使用规定或造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价格、孵化基地设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履