农民楼房出售合同范本

农民楼房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就农民楼房出售事宜达成的一致协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就楼房出售事宜达成如下协议：

甲方愿意购买乙方位于××省××市××县××镇××村的农民楼房一套，乙方愿意将该楼房出售给甲方。具体房屋信息如下：

房屋坐落：××省××市××县××镇××村

房屋面积：××平方米

房屋结构：××层

房屋所有权证号：×××××××××

土地使用权证号：×××××××××

双方约定的楼房出售价格为人民币××元（大写：玖拾玖万捌仟元整），乙方保证该楼房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定办理房屋过户手续。若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字（或盖章）：

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字（或盖章）：

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间农民楼房出售的具体条款和条件，确保双方在交易中的权益得到保障。合同范围包括但不限于房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任以及争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中购买农民楼房的一方，即买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同中出售农民楼房的一方，即卖方/承租方/服务提供方。

3.楼房：指位于××省××市××县××镇××村的农民楼房，具体信息详见合同附件。

4.购房款：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的楼房购买价格。

5.过户手续：指将楼房所有权和土地使用权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所出售的楼房。

2.甲方应按照约定的金额和时间支付购房款。

3.甲方应协助乙方完成楼房的过户手续。

4.甲方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售楼房给甲方。

2.乙方应保证楼房的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应配合甲方完成楼房的过户手续。

4.乙方应在合同约定的时间内交付房屋给甲方。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

楼房出售价格为人民币××元（大写：玖拾玖万捌仟元整）。甲方应按以下方式支付购房款：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付人民币××元（大写：拾万元整）作为定金。

2.房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款人民币××元（大写：捌拾玖万捌仟元整）。

3.甲方支付购房款时，应提供有效的支付凭证，以便乙方出具相应的收款证明。

双方应严格按照约定的支付方式和时间履行付款义务。任何一方违反支付约定，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应按照本合同的约定履行各自的义务：

1.乙方应在合同生效后×个月内办理完毕房屋过户手续。

2.甲方应在乙方办理完毕过户手续后×日内支付剩余购房款。

3.双方应在本合同生效后×日内共同完成房屋的交付工作。

任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

违约责任按以下规定执行：

1.若乙方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币××元（大写：拾万元整）。

2.若甲方未能在约定时间内支付剩余购房款，应向乙方支付违约金人民币××元（大写：拾万元整）。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.本合同违约责任的具体规定，如有冲突，以本条规定为准。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的特殊情况。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

若不可抗力情形导致合同无法履行超过×个月，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和其他相关事项。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院或其他机构解决。

在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的裁决，双方应继续履行本合同的约定，保持合同的有效性和稳定性。

双方应承担因争议解决所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋过户手续办理完毕；

c.合同约定的房屋交付完成；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和其他相关事项。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部