房屋抵欠款合同范本

房屋抵欠款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。甲方拥有房屋所有权，为实现资产的优化配置，决定将部分房屋用于抵偿债务。甲方在此合同中作为卖方/出租方/委托方，愿意将房屋出租或出售给乙方。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。主要经营范围为XXX。乙方在此合同中作为买方/承租方/服务提供方，愿意租赁或购买甲方的房屋，并愿意按照约定的方式支付欠款。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方欠乙方债务，为抵偿债务，经双方友好协商，甲方同意将名下的房屋出租或出售给乙方，乙方愿意租赁或购买甲方的房屋，并按照约定的方式支付欠款。双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵债过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，全面履行合同约定的各项条款。本合同的签订有利于维护甲乙双方的合法权益，促进双方合作的持续稳定发展。

为确保合同的履行，双方应严格按照本合同约定的条款执行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。本合同适用于中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年。合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。

在本合同签订过程中，甲乙双方应提供真实、准确、完整的个人资料和信息。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和甲乙双方的需求进行调整。在签订合同时，请注意核实对方的身份和资质，确保合同的合法有效。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋抵偿债务过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：甲方将名下的房屋出租或出售给乙方，乙方愿意租赁或购买甲方的房屋，并按照约定的方式支付欠款。本合同适用于中华人民共和国法律，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款执行。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX有限公司，拥有房屋所有权，作为卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX有限公司，作为买方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵偿债务的房产，具体地址为XX市XX区XX路XX号。

4.债务：指甲方欠乙方的一般债务，具体金额和债务事项详见附件。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.售价：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋：甲方应按照约定提供符合合同要求的房屋，确保房屋的安全、卫生和正常使用。

2.办理手续：甲方应协助乙方办理房屋租赁或购买所需的相关手续，包括但不限于产权转移手续。

3.履行债务：甲方应在合同约定的期限内履行债务，将房屋用于抵偿债务。

4.保持房屋状况：甲方应保持房屋的原有状况，不得擅自改动或损坏房屋。

乙方的权利与义务：

1.支付债务：乙方应按照约定方式支付甲方债务，确保债务的及时清偿。

2.租赁或购买房屋：乙方应按照约定租赁或购买甲方的房屋，并按照约定的期限和方式支付租金或售价。

3.维护房屋：乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。

4.遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。

甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权力和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.房屋的租金/售价为人民币【】（大写：【】元整），付款方式为【】。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付租金/首款，后续款项按【】支付。

3.乙方支付租金/款项时，应提供真实、有效的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。

4.甲方应在收到乙方支付的租金/款项后【】日内，向乙方出具相应的债务抵偿证明。

5.双方应共同参与房屋的交接，并在交接单上签字确认。房屋交接时，乙方应支付给甲方【】元作为房屋交接费用。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后【】日内，开始支付租金/首款，后续款项按【】支付。

4.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权力和义务。任何一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金/款项，或未按约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

5.本合同约定的违约金支付方式为：【】。

6.双方同意，违约责任的事项和金额，在本合同中未作约定的，按中华人民共和国相关法律法规执行。

7.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否继续履行合同。

8.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

9.本合同约定的违约责任事项和处理方式，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限，并签订书面补充协议。

6.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议涉及的本合同条款被法院判决或仲裁机构裁决无效或解除。

4.双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，尊重法院或仲裁机构的判决或裁决，并按照判决或裁决的内容履行相应的义务。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通渠道畅通，及时交流信息，以便尽快解决争议。

6.本合同约定的争议解决方式，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知发送至对方合同中约定的联系方式地址。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.债务全部清偿完毕；

d.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方无法克服该不可抗力事件；

e.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜，包括但不限于办理产权转移手续、支付违约金等。

5.本合同终止不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于乙方支付债务的义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、债务证明、支付凭证等