租赁北京合同范本

租赁北京合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX有限公司”，成立于2005年，是一家专注于房地产投资与开发的综合性企业。公司地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人/负责人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市YYY有限公司”，成立于2010年，主要从事科技产品的研发与销售业务。公司地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人/负责人为李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其位于北京市朝阳区XXX路XXX号的办公大楼整体出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过充分协商，特订立本租赁合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的办公大楼，希望出租获取收益；而乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地。在双方自愿、公平的基础上，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日，乙方需按约定的租金标准支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。若乙方需续租，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。

双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市YYY有限公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，明确租赁财产的用途、租金、租赁期限、维修责任等事项，以保证租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的办公大楼整体出租给乙方使用。

2.乙方按照约定的租金标准和租赁期限承租甲方提供的办公大楼。

3.双方按照法律规定和本合同的约定，共同维护租赁财产的完好和安全。

4.乙方在租赁期内遵守甲方的物业管理规定，合理使用租赁财产。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.“甲方”指北京市XXX有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指北京市YYY有限公司，以下简称“承租方”。

3.“租赁财产”指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的办公大楼。

4.“租金”指乙方向甲方支付的租赁费用，具体金额和支付方式见本合同约定的租金标准和支付条件。

5.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁财产的时间，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证租赁财产符合国家关于建筑安全和消防安全的标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方在租赁期内负责租赁财产的维修和保养，保证租赁财产处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁财产相关的各类手续，包括但不限于用水、用电、用气等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方按照约定的租金标准和租赁期限承租甲方提供的办公大楼。

2.乙方应在租赁期内遵守甲方的物业管理规定，合理使用租赁财产，并负责日常的维护和保养。

3.乙方不得擅自改变租赁财产的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

5.乙方在租赁期内如遇不可抗力事件，导致无法履行本合同的，应及时通知甲方，并按照法律规定和本合同的约定处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准为【】元/平方米/月。

2.租赁期限为【】年，自2023年1月1日起至【】年12月31日止。

3.乙方应按照本合同约定的租金标准和租赁期限，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

4.乙方应在每月10日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。

5.租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。续租租金标准及支付方式，由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2年。

2.租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日。

3.甲方应在租赁期内履行本合同约定的各项义务，包括但不限于维修、保养租赁财产，保障乙方的人身和财产安全。

4.乙方应在租赁期内按照约定的租金标准和租赁期限，按时足额支付租金。

5.本合同的有效期和租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自行终止。如需续约，双方应重新签订合同。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。

3.乙方未按照本合同约定使用租赁财产，造成租赁财产损坏的，应承担维修和赔偿责任。

4.甲方未按照本合同约定提供租赁财产，或者干涉乙方正常经营活动的，应支付违约金，违约金的标准为租金总额的10%。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并按照法律规定和本合同的约定处理。

6.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任。但如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商终止或解除本合同。

5.双方应按照法律规定和本合同的约定，共同处理因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未被争议所涉及的权利和义务。

5.无论争议的结果如何，都不影响双方在合同有效期内应承担的其他责任和义务。

6.双方在解决争议过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，违反者应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担违约责任。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。除非双方另有约定，合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式归还租赁财产。

4.合同解除：在租赁期限内，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

6.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的资助或贷款。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租赁财产的详细描述、租金支付明细表、维修责任分配等。

3.附件的修改或补充应经双方协商