2025租赁合同（规范、详尽）

2025租赁合同（规范、详尽）合同编号：甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：本合同项下租赁房屋位于市区路号单元室（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋产权：租赁房屋的产权归属甲方所有，房屋产权证编号为。甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷或第三人主张权利的情形。1.3房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋用途：租赁房屋仅限用于（住宅/商业/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁到期：租赁期限届满，乙方应按本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3提前退租：乙方如需在租赁期限届满前提前退租，应提前个月书面通知甲方，并按本合同约定支付相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：双方约定租赁房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金不含物业费、水电费、燃气费等其他费用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户为：开户银行，户名，账号。3.3租金调整：租赁期限内，如遇物价上涨或其他因素导致房屋租金需调整，双方可协商一致后签订补充协议。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金数额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋设施设备的损害赔偿、租金拖欠等。4.3押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定交还房屋且无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交付清单》作为本合同附件。5.2验收标准：乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，并对房屋进行合理维护。如乙方发现房屋存在质量问题或其他影响使用的情形，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。5.3附属设施设备：租赁房屋的附属设施设备包括但不限于（如空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶等），乙方应妥善使用并维护。第六条房屋维修及养护责任6.1房屋主体结构：租赁房屋的主体结构（包括承重墙、梁、柱等）的维修责任由甲方承担，甲方应保证房屋的结构安全。6.2房屋日常维护：租赁房屋的日常维护及维修责任由乙方承担，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。乙方应在发现设施设备损坏后及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。6.3维修费用：甲方负责维修的项目，费用由甲方承担；乙方负责维修的项目，费用由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条房屋转租7.1转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋整体或部分转租他人。7.2同意转租：甲方同意乙方转租的，转租合同内容不得违反本合同约定，且乙方仍需履行本合同项下的义务。7.3违约责任：乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条合同的变更与解除8.1变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除：在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租房屋的；乙方利用租赁房屋进行非法活动的；因乙方原因导致租赁房屋严重损坏的。8.3赔偿责任：合同解除后，乙方应按本合同约定支付相应费用，并赔偿甲方遭受的损失。第九条违约责任9.1违约金：如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2赔偿责任：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。9.3违约后果：如甲方违约导致乙方无法使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失。如乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿损失。第十条其他费用10.1物业费：租赁期间，物业费由（甲方/乙方）承担，具体金额为元/月。10.2水电费：租赁期间，水费、电费由乙方承担，按实际使用量计算。10.3燃气费：租赁期间，燃气费由乙方承担，按实际使用量计算。10.4其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如网络费、有线电视费等）由乙方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力：如因战争、地震、洪水、火灾、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同解除：如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1协商：如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼：协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日备注：本合