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文档简介

房子转让方协议

甲方（转让方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为150平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号，现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条房产信息

1.1甲方转让给乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积150平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条房产过户

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，由甲乙双方各自承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第四条房产交付

4.1房产过户手续办理完毕后，甲方应在三个工作日内将房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好，且无任何未清偿的债务。

4.3乙方在接收房产时，应进行现场查验，如有异议应在交付之日起三个工作日内提出，逾期视为无异议。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产或过户，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

5.2若乙方未能按照本协议约定的时间和条件支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时书面通知对方，并可协商解除本协议。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙

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