夫妻私有房屋赠与合同

夫妻私有房屋赠与合同

甲方（赠与人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

乙方（受赠人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，甲方自愿将其名下私有房屋赠与乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：__________________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

1.3赠与房屋的权属证明文件编号为：__________，产权登记日期为：__________。

1.4赠与房屋的详细情况见附件一《房屋权属证明文件》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证赠与房屋无任何债务纠纷，且未涉及任何法律诉讼。

2.3甲方保证赠与房屋的赠与行为符合《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，不违反法律规定。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋及房屋权属证明文件交付乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。

第四条赠与房屋的产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需的费用由甲方承担。

4.3甲方应在产权过户手续办理完毕后，将新的房屋权属证明文件交付乙方。

第五条赠与房屋的税费

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房屋的契税由乙方承担。

5.2办理产权过户手续过程中产生的其他税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第六条赠与房屋的维修与保养

6.1乙方接受赠与房屋后，应负责房屋的日常维修与保养。

6.2乙方应保证房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用。

第七条赠与房屋的处分

7.1乙方接受赠与房屋后，有权对房屋进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方处分赠与房屋时，应遵守相关法律法规的规定，并保证不损害甲方的合法权益。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

8.2如乙方未按本合同约定承担税费或未履行房屋维修保养义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

8.3双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____