铺面租赁转让协议范本

铺面租赁转让协议范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为铺面的合法所有者，现甲方愿意将该铺面租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该铺面租赁权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁铺面基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的铺面（以下简称“租赁铺面”）转让给乙方。

1.2租赁铺面的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________）。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条铺面使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。

5.2乙方负责租赁铺面的日常维护和保养，保证铺面处于良好的使用状态。

5.3如因乙方使用不当造成铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转让条件

6.1甲方保证对租赁铺面拥有合法的所有权，并已获得必要的批准和许可。

6.2甲方保证在转让前已清偿与租赁铺面相关的所有债务。

6.3甲方应协助乙方办理租赁铺面的转让登记手续。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁铺面，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商终止本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁铺面所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条协议的修改和解除

11.1本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本协议。

11.2如因国家政策、法律法规的变更导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十二条附件

12.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2附件一：租赁铺面结构、设施及装修情况说明。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：