北京市房屋租赁合同书

北京市房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将其位于北京市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体状况如下：

-房屋结构：_______；

-建筑面积：_______平方米；

-房屋用途：_______；

-房屋设施：_______；

-房屋权属证明：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为：_______（季付/半年付/年付）。

3.乙方应于每期租金到期前_______日内向甲方支付下一期租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得用于冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应于_______日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，并承担房屋主体结构的维修责任。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.一方需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额_______%的违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，违约方应向守约方支付日租金_______%的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

以上合同内容为甲乙双方根据实际情况协商确定，双方