商品房屋租赁合同书

商品房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住/商业/办公等。

3.房屋内现有设施、设备及装修状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，不得冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及设施设备的正常使用。

4.如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和修缮。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

-未按约定支付租金达____日以上的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他违反合同约定的行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付乙方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及设施设备清单

1.房屋结构及装修状况：____________________

2.附属设施设备：____________________

3.其他：________________