农村自建房屋无偿赠与合同书

农村自建房屋无偿赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

乙方（受赠人）：___________

鉴于甲方拥有位于_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村_________组的农村自建房屋一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村_________组，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

第二条赠与物的权属

甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押等他项权利。甲方保证赠与的房屋不存在任何债务纠纷，且未被任何司法机关查封、扣押。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起三十日内，将赠与房屋的所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在甲方交付权属证明文件后三十日内，办理房屋所有权转移登记手续。

第四条赠与物的税费

因赠与房屋产生的税费，按照国家有关规定，由甲方承担。乙方应配合甲方办理相关税费缴纳手续。

第五条赠与物的维修与保养

自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的维修与保养责任由乙方承担。乙方应保证房屋的安全使用，并按照国家有关规定对房屋进行定期检查和维护。

第六条赠与物的使用

乙方接受赠与后，应按照国家有关法律法规及当地政府的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法建设。

第七条赠与物的处分限制

乙方接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第八条赠与的撤销

甲方在赠与房屋所有权转移登记手续办理完毕前，有权撤销赠与。如甲方撤销赠与，应书面通知乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的撤销。甲方撤销赠与后，乙方应将房屋返还甲方。

第九条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的百分之二十。如乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的百分之二十。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

甲乙双方对本合同内容的理解不存在歧义，双方确认本合同内容是双方真实意思表示。

第十三条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同的变更和解除

本合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，双方应另行签订书面协议。

第十五条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对本合同的任何解释均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十六条附加条款

（如有附加条款，双方可在此列明）

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：________年____月____日

签订地点：_________省__