企业入驻物业合同范例

企业入驻物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意入驻该物业从事经营活动，经双方友好协商，就乙方入驻甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，物业权属清晰，具备合法使用条件。

1.2乙方入驻物业的具体位置、面积、楼层等由双方另行协商确定。

二、入驻期限

2.1本合同签订后，乙方有权使用甲方物业，入驻期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延长入驻期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方入驻甲方物业的租赁费用为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月____________________日前支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，但调整幅度不超过____________________。

四、物业管理及使用

4.1乙方应遵守甲方物业的管理规定，爱护甲方物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方在使用甲方物业过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应配合甲方进行物业维修、保养等工作，并承担相应的费用。

五、税费及保险

5.1乙方应依法缴纳甲方物业相关的税费。

5.2乙方应自行投保财产保险，以保障其自身权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

6.3乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业平面图

2.甲方物业管理制度

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他双方认为有必要提供的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意入驻该物业从事经营活动，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务，经三方友好协商，就乙方入驻甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，物业权属清晰，具备合法使用条件。

1.2乙方入驻物业的具体位置、面积、楼层等由双方另行协商确定。

二、入驻期限

2.1本合同签订后，乙方有权使用甲方物业，入驻期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延长入驻期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方入驻甲方物业的租赁费用为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月____________________日前支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，但调整幅度不超过____________________。

四、第三方服务提供

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维修、保养；

（2）安全保障；

（3）物业管理咨询；

（4）其他双方约定的服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

4.3丙方服务的具体费用由双方另行协商确定。

五、物业管理及使用

5.1乙方应遵守甲方物业的管理规定，爱护甲方物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2乙方在使用甲方物业过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应配合甲方进行物业维修、保养等工作，并承担相应的费用。

六、税费及保险

6.1乙方应依法缴纳甲方物业相关的税费。

6.2乙方应自行投保财产保险，以保障其自身权益。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自将物业转租、转借给他人使用；

（2）乙方不得在物业内进行任何形式的经营活动，除非得到甲方书面同意；

（3）乙方不得损害甲方物业的形象及声誉。

八、甲方权益及利益条款

8.1甲方权益：

（1）甲方有权监督乙方遵守本合同约定；

（2）甲方有权对乙方经营活动进行合理限制；

（3）甲方有权根据市场行情调整租赁费用。

8.2甲方利益条款：

（1）甲方享有乙方租赁费用收益；

（2）甲方享有物业增值收益；

（3）甲方享有物业租赁期满后的优先续租权。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供专业服务，提高物业管理水平，保障甲方物业权益；

2.丙方作为第三方服务提供方，有利于降低甲方管理成本，提高物业管理效率；

3.丙方作为专业机构，能够为乙方提供优质服务，提升乙方入驻体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，拥有物业管理和运营权，确保物业权益；

2.甲方通过设定权益和利益条款，保障自身利益最大化；

3.甲方通过限制和违约责任条款，维护自身权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设店铺，丙方作为第三方物业管理方，负责物业的日常管理和维护，经三方友好协商，就乙方租赁甲方商业空间事宜，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1甲方商业空间位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，商业空间权属清晰，具备合法经营条件。

1.2乙方租赁的商业空间具体位置、面积、楼层等由双方另行协商确定。

二、租赁期限

2.1本合同签订后，乙方有权租赁使用甲方商业空间，租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方租赁甲方商业空间的租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2租金按月支付，乙方应在每月____________________日前支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过____________________。

四、第三方物业管理

4.1丙方作为第三方物业管理方，负责以下工作：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的安全保障；

（3）物业的清洁和绿化；

（4）物业的公共设施管理；

（5）其他双方约定的服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

4.3丙方服务的具体费用由双方另行协商确定。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方权益：

（1）乙方享有商业空间的独立使用权，包括但不限于营业、展示、储存等；

（2）乙方有权在商业空间内进行合法经营活动；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务。

5.2乙方利益条款：

（1）乙方享有租金调整的优先权，在同等条件下，乙方享有优先调整租金的权利；

（2）乙方享有商业空间租赁期满后的优先续租权；

（3）乙方享有丙方提供服务的质量保证。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商业空间，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变商业空间的用途，影响乙方的正常经营活动；

（2）甲方不得随意提高租金，影响乙方的经营利益；

（3）甲方不得限制乙方的合法经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未