北京新房购买合同范例

北京新房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________，以下简称“标的房屋”。

2.乙方有意向购买上述标的房屋。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.标的房屋结构为__________，层数为__________层，户型为__________。

3.标的房屋土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米。

二、合同价格及支付方式

1.标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方协助乙方办理贷款、过户手续期间，乙方应按照银行贷款规定按时偿还贷款本息；

（3）贷款手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

三、交房时间及条件

1.甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

2.甲方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋产权清晰，无产权纠纷。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付所欠购房款总额的__________%作为违约金。

3.如甲方交付的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的部分购房款。

五、其他约定

1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.乙方身份证复印件；

4.乙方银行账户信息；

5.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________，以下简称“标的房屋”。

2.乙方有意向购买上述标的房屋。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.标的房屋结构为__________，层数为__________层，户型为__________。

3.标的房屋土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米。

二、合同价格及支付方式

1.标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方协助乙方办理贷款、过户手续期间，乙方应按照银行贷款规定按时偿还贷款本息；

（3）贷款手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供足额的担保保证金，担保金额为标的房屋总价款的__________%。

3.如乙方未按约定时间支付购房款或偿还贷款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，支付相应的款项。

四、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定时间支付购房款；

（2）要求乙方按照约定时间偿还贷款；

（3）在合同履行过程中，甲方有权对标的房屋进行必要的检查和维护。

2.甲方在本合同项下享有以下利益：

（1）确保标的房屋的交付符合约定条件；

（2）保障甲方在合同履行过程中的合法权益；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间偿还贷款，每逾期一日，应向甲方支付贷款本金及利息总额的__________%作为违约金。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。

4.乙方在合同履行期间，不得因个人原因导致标的房屋权属出现争议。

六、其他约定

1.本合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.乙方身份证复印件；

4.乙方银行账户信息；

5.丙方担保合同；

6.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中能够获得更可靠的保障，确保乙方的付款和贷款偿还责任得到履行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，并通过合同条款的设置，对乙方的违约行为进行严格限制，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（代理方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于北京市__________区的商铺，商铺编号为__________，以下简称“标的商铺”。

2.乙方有意向购买上述标的商铺，但由于自身原因，委托丙方作为其代理人进行交易。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.标的商铺建筑面积为__________平方米，位于__________层，商铺用途为__________。

2.标的商铺土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米。

二、合同价格及支付方式

1.标的商铺价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方协助乙方办理贷款、过户手续期间，乙方应按照银行贷款规定按时偿还贷款本息；

（3）贷款手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

三、丙方代理责任

1.丙方作为乙方的代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并履行合同约定的各项义务。

2.丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供乙方的授权委托书。

3.丙方应在乙方的授权范围内，维护乙方的合法权益，包括但不限于合同履行、争议解决等。

四、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定时间交付标的商铺；

（2）在合同履行过程中，乙方有权对标的商铺进行必要的检查和维护；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方履行代理职责，维护自身权益。

2.乙方在本合同项下享有以下利益：

（1）确保标的商铺的交付符合约定条件；

（2）保障乙方在合同履行过程中的合法权益；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求丙方采取相应措施，如提起诉讼等。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付标的商铺总价款的__________%作为违约金。

2.如甲方提供的标的商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的部分购房款。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自提高标的商铺的价格或单方面修改合同条款。

六、其他约定

1.本合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.乙方授权委托书；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为买方的