维修方案一渗漏空鼓专项

RevisedbyBLUEontheafternoonofDecember12,2020.项筑屋面防水渗漏修补(一)情况Ⅰ：伸出屋面的管道根部周边渗水的处理措施1、钢套管与楼板刚性连接位置(或钢管直接与楼板连接的位置)的渗漏处凿除管道周边饰面层、保温层、防水层，然后凿除管洞周5~6cm，对砼结构部位清理干净和湿润，采用1：1水泥砂浆 (掺微膨胀剂)对结构层进行一次插捣密实，待凝固、养护、干燥后，按原施意防水层搭接部位的有效处理，并在饰面层钢管周边环形mmmm防水油膏，再用水泥砂浆做好饰面层钢管部位挡水圈防护散水处理。方法二：视渗漏程度(管周边局部渗漏)，可在结构板底靠近钢管周边渗漏位采取高压注浆法(改性环氧树脂浆液)处理即可。PVC边渗漏，则按上述方法一从天面凿除至结，然后在PVC管道周边结构层开环形槽，贴管嵌入防水油膏深度不小于50mmmm按原施工程序逐一恢复，并做好饰面层管道周边的填料和杂物，在管与套管之间的环形缝隙内缠绕嵌入沥青麻丝(饱和状态)，然后在套管mm封堵严密，并在套管周边用水泥砂浆做挡水圈防护。填防水油膏嵌沥青麻丝若套管外渗水，则打凿此部位的砼，重新填充砼至密室钢套管(二)情况Ⅱ：在女儿墙、阴阳角位置开裂出现渗水的处理措施≥10方斗方型雨水斗≥10方斗方型雨水斗与立面各30~40cm凿开至结构层，找出裂缝，将开裂处mm10~15mm的V型槽，槽缝及基层清洗后，灌注改性环氧树脂浆液，(如果裂缝微小，可不注浆，采用刷聚合物砂浆先做初步的处理)然后水水泥砂浆作成半径为R100的圆弧，再恢复防水层等做法(三)情况Ⅲ：天沟及落水口的渗水处理措施防水层及基层清理干净，天沟应无积水且干燥，基层的转角处(檐口、天沟、水落口等)均应做成圆弧，落水口四周i≥5％ii≥5％≥200女儿墙≥200排水管天面汇水区天面≥20方型雨水斗(四)情况Ⅳ：结构板规则开裂处理措施的天花开裂时，可以直接在天花板底位置采用改性环氧缝渗漏处，沿裂缝开凿宽20×深25mm凹，对裂缝注改性环氧树脂灌注浆。灌浆完成无渗漏后，对装饰层。如结构板受力不满足要求或继续开裂，应该先进。(五)情况Ⅴ：结构板不规则开裂处理措施(1)在天面的板面描绘裂缝位置，在裂缝的纵横方向外400mm划为施工范(2)将屋面此范围的找平层、防水层、保护层、隔热层以及装饰面层等全(3)找出裂缝，凿25宽×15~25深的V槽，槽缝及基层清洗处理后，灌注改性环氧树脂浆液(如果裂缝微小，难于查找时，可不注浆，则采用刷防水砂浆进行初步处理)，然后用1：2水泥砂浆对结构板以及屋面四周墙脚有渗漏的位然后在用20厚1：2水泥砂浆做好找平层，必须确保找平层无意在屋面与立面墙体交界处需做成弧形状。找平层施工完成24小时储水试验，确保没出现渗漏情况下才允许下道工序施(4)涂刷2mm厚911防水涂膜，施工前必须保持基底干燥，防水层在与立面面向上300mm(上翻部位原来的抹灰层全部凿除，用1：2水泥砂浆重新抹灰)；防水层施工时需分2~3遍涂抹，向应与前一道互相垂直，涂抹后一道防水层与前一道间4h，以不粘手为宜，但也不宜大于72h。(5)防水层完成后，按要求恢复保护层、饰面层等工序，并对所造成污染(六)情况Ⅵ：卷材屋面防水层渗水处理措施先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角(转角)、伸出屋面管道(1)有规则裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于10mm度大于300mm卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘mm缝内杂物及裂缝两侧面层浮采用密封材料维修裂缝，应清除裂缝宽50mm范围卷材，沿缝剔成宽20~40mm,深为宽度的~倍的缝槽，清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌应小于30mm。(2)无规则裂缝：沿整体裂缝范围重新铺设卷材或涂刷2层涂膜防水层。维修清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或涂刷2层涂膜防封材料，重新贴实卷材，卷材收头压人凹槽内固定化、破损，应全部铲除，修整找平层及保温层。找平层(七)情况Ⅷ：刚性防水屋面防水层渗水处理措施行查勘，查找裂缝宜用浇水法进行检查，确定渗漏理卷材或防水涂料等柔性防水材料，针对不同部位的裂(1)采用涂膜防水层贴缝维修，宜选用高聚物改性沥青防水涂料或合成高分子50mm，其厚度为：高聚物改性沥青防水涂小于3mm；合成高分子防水涂料不应小于2mm。沿缝设置宽度不应小于100mm层，贴缝防水涂料周边与防水层混凝土的有效粘结宽度不应小于100mm。(2)采用防水卷材贴缝维修，应将高出板面的原有板缝嵌缝材料及板缝两侧板mm宽度不应小mm缝卷材周边与防水层混凝土有效粘结宽度应大于100mm(3)采用密封材料嵌缝维修，缝宽应剔凿调整为20~40mm，深度为宽度的~倍灰、杂物，喷、涂基层处材料。密封材料覆盖宽度应超出板缝两边不得小，缝槽底部应先设置背衬材料。密封材料覆盖宽度应mm以上。采用卷材或涂膜保护层贴缝时、应清除高出分格缝(1)有翻口泛水部位的维修应用密封材料嵌缝，在泛水处铺设与嵌缝密封材料(2)无翻口泛水渗漏的维修应用密封材料嵌缝,在泛水处铺设与嵌缝密封(3)当泛水处采用卷材附加层时,卷材粘贴后,应将卷材上端用经防锈处理埋木砖上,薄钢板与墙之间的缝隙应用密封材料封严并将(4)当原墙内无预埋木砖时,应钻出直径未12mm,深度为60mm,间距不大于300mm的孔,内埋防腐木砖,将卷材上端和压缝薄钢板用钉固定在墙内木砖上.(5)当泛水处采用涂膜附加层时，涂膜附加层上端外露边缘应用涂料多遍涂刷渗漏。工艺程序进行,每道工序完成后，必须经检验合格方可进治理措施应合理，封固严密，无翘边，接缝严密全，结牢固；防水层表原保护层一致，覆盖均匀；粘结牢固,多余保护层材料水渗漏维修(一)、情况Ⅰ：穿越无沉箱卫生间底板的管道周边渗水处理(二)、情况Ⅱ：卫生间天花板的渗水处理况分为：线状渗漏、点状渗漏、块状渗漏、分同的渗漏状况、程度及卫生间结构情况作具体的原因分析省力、省时、省财、省事及有效处是否楼板面预埋给水管道渗漏水，对给水管道做打压试验。若单条裂纹裂缝，则采取改性环氧树脂进行结构压力注浆办法处理，注意安装注浆咀时避开预埋电线管位置，以防打破线管；(裂对结构进行碳纤维结构补强处理；是沉箱结构外排水的，同时考虑对侧排地漏口的清通)。若为多条裂纹裂缝渗漏，则从上层卫生间理，裂缝严重的还应考虑对整个卫生间结构板进行碳纤印面积小于100mmmm渗漏点如木屑、铁线或其它杂物、松散砼等，清理干净后用高一标号的水泥砂浆掺入微膨胀剂(或采用堵漏灵)封堵所致，若面积小可压注浆机在天花板底进行结构压力注浆处理；若渗漏水部位面积大于300mm×300mm以上，采取上层卫生间地面(或卫生间沉箱)防水返修处理办法——小心拆除卫生间地面设备设施，凿除渗水部位地面理，箱内水管渗漏检测，将损坏的排水管进行更换，存在渗4、分散状渗漏的维修处理：对卫生间地面(或带沉箱的卫生间)实施全面，结构板裂缝较多及严重的，还应做碳纤维结构补强加(1)做好成品保护工作，对需处理的卫生间门外的地面采用纸皮(或彩条布)砖。然后小心卸下卫生间内所有洁具、设备、设施，并摆(2)人工凿开卫生间地面装饰层至沉箱结构面，四周的墙体则凿至地面(3)彻底检修卫生间内的给排水管、排污管，确保管道无渗漏，以免造成穿过防水层的管道及固定卡具要提前安装，并在管根部用(4)用1：2水泥砂浆做好20mm厚找平层及墙面抹灰，找坡坡度为2%向地漏，找平层表面应压光至平整光滑。凡管根处、转角处m(6)找平层完成后，进行24h蓄水试验，无渗漏时方进行下道工序施工。(7)防水层采用2mm厚911防水涂膜，并上翻四周墙体至地面完成面300mm(8)做好沉箱的架空板和砂浆找平层，恢复原饰面层及洁具安装，并做好(三)、情况Ⅲ：卫生间天花墙板阴角位渗漏水处理卫生间天花墙板阴角位渗漏水分为：(1)带沉箱的内管井位渗漏和非管井位渗漏；(2)不带沉箱的内管井位渗漏和非管井位渗漏。墙体渗漏水处理，首先必须检测内管井管道是否存在漏的墙板阴角位渗漏水，必须打开沉箱返修处理，防水层必卫生间墙板阴角位渗漏水，首先必须检测预埋墙根给水管漏水，若为管道渗漏，应打开地面修复管道后再行做地面和墙体上翻300mm水处理；若非管道渗漏水，则对渗漏部位的地面和墙体上翻300mm局部墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷2层涂膜mm大于100mm。新旧防水层搭接宽度(压槎宽度)不应小于50-80mm；压槎顺序要注意流水方向。(四)、情况Ⅳ：卫生间墙面出现渗水管道走向，检查是否为管道漏水所致，若是，只对此②、若是卫生间墙体整个墙体防水高度不够(或防水层破坏)出现问题造发黄，则要凿除卫生间的相应墙面的瓷片、抹灰层砂浆分二次进行抹灰，重新刷2厚911防水层，维修后的mm度不应小加防水层高度时，应先处理加高部位的基层，新旧防0mm。然后再抹15厚水泥砂浆，重贴瓷片时，不得。对内墙体潮湿发黄的抹灰层铲除，然后分2次抹基层,补做涂膜防水层，涂刷范围应大于剔除周边50~80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后再涂刷防水涂料。。地面排水坡度应符合设计要求,排水畅通,不得有积。(一)情况Ⅰ：砖砌墙体出现渗水的处理进行检查、修补和清理。墙面粉刷装饰层应凿除重新修补,墙面修补、清理后应坚实、平整、无mm,可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的防水剂或合成或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。mm且小于3mm裂缝，应清除内浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面mm宜凿缝处理,缝内的浮渣和灰尘等杂物应清除干净。分层嵌填。，满涂基层处理剂干燥后，嵌填密封材料。密封材，用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位水时，应在结构允许条件下，可凿除原有找平层，用细石②、阳台、雨篷的滴水线(滴水槽)损坏，应重做或修补,其深度和宽度均不应板面及侧立面缝，应先在女儿墙与屋面连接阴角处剔凿出宽度20mm~40mm，深度不应小于30mm的阴角缝，清除缝内浮灰、杂物，然后抹1：2水泥砂浆并做成圆弧，墙面的外表面裂缝修复同(第四章的情况Ⅰ第1条)。必要时亦可拆除、重砌女儿墙并恢复构造防水。口、螺栓孔堵塞不严密造成的渗水，若，查清渗水的砖缝，将砖缝不实不足的砂浆剔7、在饰线(线条)边、飘窗侧边阴角处等位置渗水则在外墙阴角处凿开饰面层至墙体(各宽150)，用水冲洗干净后，用水泥浆(掺5%聚合物)对墙体刷一遍，然后用1：2防水砂浆分层抹实，再恢复饰面①、清水墙面灰缝渗漏，应剔除并清理渗漏部位的灰缝，剔除深度为15~20mm②、当墙面(或饰面层)坚实完好，防水层起皮、脱落、粉化时，应清除墙面，干燥后，在损坏部位及其周围150mm范围喷涂无色或与水涂料二遍。损坏面积较大时，可整片墙面喷涂防水涂蚀、局部损坏时，应剔除风化、碱蚀、损坏部分及其周围100~200mm的面层，清理干净，浇水湿润，刷基层处理剂，用1：聚合物水泥④、若是发现外墙砖(或抹灰层)大面积的空鼓、开裂造成渗水的，则在、抹灰层凿除，凿除高度及两侧宽度距离漏水点外侧500mm(有混凝土立柱时，凿至柱边再增加150mm)，然后对外墙清洗干净后，用水泥浆(掺5%聚合物)对墙体刷一遍并挂外墙网，再用1：2水泥防水砂浆(加5%防水粉)粉刷基层厚约25mm，重新贴的外墙砖，并勾缝。(二)情况Ⅱ：现浇混凝土墙体渗漏处理色透明或墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不应小理方法，维修时原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土，涂刷直径应比套管孔大400mm，涂膜厚度不应小于2mm。成外墙面污染和影响房屋观感。修缮后，墙面颜色和外象，应在完工3d后进行检验，采用墙面冲水或，表面平整，不得有皱折、孔鼓、气泡、流淌、脱皮和2020(一)情况Ⅰ：密封胶老化失效的造成的渗水处理效的(二)情况Ⅱ：窗边塞缝不密实(或有杂物)、滴水做法不规范、窗台做法不成的渗水处理i=20%防撞胶内窗台i=20%i5X8槽5X8槽防水胶密封外防水胶密封外(1)在室内凿开渗漏位置处窗框周边粉刷层，清除周边原松散填充物(包括有木垫)等。(2)清洗干净后用聚合物水泥砂浆分层封堵密实窗框周边的窗缝。(3)用1：2水泥砂浆对窗边重新粉刷。(4)铲除老化的硅胶后重新打胶，同时对窗框拼管重新打硅酮耐候胶密(5)要注意在维修恢复时必须确保外窗台比内窗台低20mm以上，且要有2外排水坡度，另外在外窗台粉刷修复时，应在窗框四周留置5mmmm槽口，槽口内注密封胶至槽口平齐，窗楣及窗台块料贴面，其外角采用(6)室外修复时必须加强高空作业的安全措施。(三)情况Ⅲ：整个外窗都渗漏水情况较严重的处理四周200mm左右宽面砖，彻底对四周的原粉刷层砂浆及干净后，重新用聚合物砂浆进行填充密实，并打好胶(四)情况Ⅳ：铝合金窗下框无泄水结构时造成渗水处理(五)情况Ⅴ：有飘窗的窗台底漏水的处理密实、检查窗台面的大理石是否有空鼓现②、若为窗底塞缝不密实，则在用吊绳(或吊篮)在外墙进行施工，清除窗周边原松散填充物(包括有木垫)等，清洗干净后用聚合物水泥砂浆分层封堵密③、若窗台的大理石空鼓，则取下大理石，凿除砂浆层(包括松散物)，，然后铺上大理石，并敲击大理石面，不得出现空(一)、情况Ⅰ：露天与外墙脚交接位置渗漏的处理mm度范围，将露台的装饰面层、保护层、隔热层、防凿除至结构板面，与之交界的外墙粉刷层凿至露台装饰完mm推拉门底框下面原有杂物和填充物凿除干净，重新用聚合物实；外墙脚用1：2水泥砂浆重新粉刷，露台楼板找平层用1mm，表面压光，与外墙交界的位置处需做成弧形状，待找平层mm来图纸要求和(二)情况Ⅱ：露台楼板渗漏处理同，防水层施工完成后，其他附加层和装饰面层按露台(或阳台)原来图纸要(三)情况Ⅲ：大露台(阳台)分割缝渗漏处理。(四)情况Ⅳ：阳台(露台)的穿楼板管道根部渗水30mm，宽度(五)情况Ⅴ：露台上增加花池、养鱼池等破坏原来的防水层造成的渗水的池等构筑物，并凿除露台的饰面层至结构层，清理室防水渗漏维修(一)情况Ⅰ：混凝土裂缝渗漏水的处理mm度不小mmU冲刷干净，应用堵漏灵材料填塞，挤压密实，使速凝材15mm。经检查无渗漏后，用素裂缝放置线绳，用水泥胶浆等速凝材料填塞并挤压密顺线绳流出后进行堵修。裂缝较长时，可分段堵塞，段mm胶浆等速凝材料压紧，空隙用包有胶浆钉于塞住，待胶转动拔出，钉孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵在剔出的沟槽底部每隔500~1000mm扣一个带有圆孔的半圆铁片,把胶管插漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水顺胶管流出后，应用掺外较大，漏水处理(1)裂缝处理:沿裂缝剔成V形边坡沟槽，用水冲刷，清理干净；(2)布置注浆孔：注浆孔位置宜选择在漏水旺盛处及裂缝交叉处，其间距视漏水压力、漏水量、缝隙大小及所选用的注浆材料而定，间距宜300~800mm。注。(3)封闭漏水部位：混凝土裂缝表面及注浆嘴周边应用速凝材料封闭，各孔应(4)灌注浆液：确定注浆压力后(注浆压力应大于地下水压力)，注浆应按水、垂直缝先下后上的顺序进行。当浆液注到不再进浆、且；(5)封孔：注浆完毕，经检查无渗漏现象后，剔除注浆嘴堵塞注浆孔，应用掺(二)情况Ⅱ：混凝上表面蜂窝、麻面渗漏水的处理水，排除地面积水，清除污物,按以下不平处深度大于10mm，剔成慢坡形，表面凿毛,用水冲刷干后，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压至板面齐平。洞，维修时应剔除松散石子,将蜂窝孔洞周边剔成斜坡并凿毛，用比原强度等级高一级的细石混土填补捣实，养护后，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压于15mm，清理并用水冲刷干净。表(三)情况Ⅲ：混凝土孔洞漏水处理1、水压较小(水位在2~4mm)、孔洞较大时，。漏水孔洞应剔成圆槽，用水冲刷干净，面层涂刷混堵漏灵堵塞。经检查无渗漏后，应用掺外加剂的水泥砂浆2、水压较高(水位在2~4mm)、孔洞较大时，引水管穿透卷材层至碎石内引走孔洞漏水，用堵漏灵于15mm。堵塞完毕，经检查无渗3、孔洞漏水水压很大时(水位在4m以上)，。将水止住，用堵漏灵封堵，经检查无渗漏水后，应较大，(四)情况Ⅳ：预埋件周边渗漏水的处理槽，清除预埋件锈蚀，清洗干净并用水冲刷沟槽后灵材料。对于因受振而造成预埋件周边除预埋件，将预埋位置剔成凹槽，在替换的混凝土预制块于凹槽内，周边应用堵漏灵材料堵塞嵌实，分层铺抹防水(五)情况Ⅴ：管道穿墙(地)部位渗漏水处理①、常温管道穿墙(地)部位渗漏水，应沿管道周边剔成环行沟槽，用水冲刷料堵塞严实，经检查无渗漏后，表面分层抹压掺外加剂水内墙部位渗漏水，可采用埋设预制半圆套管的方法，将穿管管的空隙处用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填，套外墙部位渗漏水，应先将地下水位降至管道标高以下，采用(六)情况Ⅵ：地下室墙