改造扩建别墅合同范本

改造扩建别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××别墅业主委员会，地址为×××别墅区×栋×单元，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑装饰工程有限公司，地址为×××商业街×栋×单元，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有×××别墅的产权，并希望对别墅进行改造扩建，以提高居住舒适度。乙方具备丰富的建筑装饰工程经验，了解到甲方的需求后，愿意为甲方提供专业的改造扩建服务。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下合同条款，共同实施别墅改造扩建项目。本合同的签订旨在明确双方在项目过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，并达到甲方的预期目标。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的共同期待。甲方作为别墅的业主，拥有对别墅进行改造扩建的需求；乙方作为专业建筑装饰工程公司，具备实施该项目的能力和经验。双方在平等互利的基础上，就改造扩建项目达成一致，并签订本合同。

本合同的签订还是双方为了解决别墅业主委员会与建筑装饰工程有限公司之间在改造扩建项目过程中可能出现的纠纷，确保项目顺利进行，保护双方合法权益的一种法律手段。通过明确双方的权利和义务，规定项目的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，降低项目风险，提高合作效率。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确双方在×××别墅改造扩建项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并达到甲方的预期目标。合同范围包括但不限于：

1.乙方对甲方提供的别墅进行改造扩建的设计方案，包括初步设计、施工图设计等。

2.乙方按照设计方案负责项目的施工，包括施工、施工管理、施工质量控制等。

3.甲方负责提供施工所需的场地、基础设施、相关资料等，并按照合同约定支付项目费用。

4.双方共同协调解决项目过程中出现的问题，确保项目按期完成。

第二条定义

1.甲方：指×××别墅业主委员会，拥有别墅的产权，并负责委托乙方进行改造扩建。

2.乙方：指×××建筑装饰工程有限公司，负责为甲方提供改造扩建服务。

3.改造扩建：指对别墅进行结构改造、空间扩建、装修装饰等工程。

4.项目费用：指完成改造扩建项目所需的一切费用，包括设计费、施工费、材料费等。

5.项目完成时间：指按照合同约定的时间节点，完成改造扩建项目的全部工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供真实、准确的别墅相关资料，包括但不限于产权证明、建筑结构图纸等。

2.按照合同约定支付项目费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

3.协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

4.协调别墅区内其他业主，确保项目顺利进行。

5.接受乙方的设计方案和施工成果，并按照约定支付相应的费用。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方提供的资料，制定合理的改造扩建设计方案，并提交甲方审批。

2.按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。

3.遵守相关法律法规，确保项目合法合规。

4.做好施工现场的安全生产管理，确保施工安全。

5.接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

6.在项目完成后，提供必要的产品售后服务。

第四条价格与支付条件

1.项目费用总计为人民币[具体金额]元，其中包括设计费、施工费、材料费等。

2.甲方应按照以下支付条件进行支付：

a.合同签订后[具体时间]个工作日内，支付设计费的[具体比例]%；

b.设计方案批准后[具体时间]个工作日内，支付施工费的[具体比例]%；

c.项目完成后[具体时间]个工作日内，支付剩余费用的[具体比例]%。

3.支付方式为银行转账，账号信息如下：

-户名：[乙方名称]

-账号：[具体账号]

-开户行：[具体开户行]

4.甲方支付的费用，乙方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]年。

2.设计阶段应在合同生效后[具体时间]个月内完成，并提交甲方审批。

3.施工阶段应在设计方案批准后[具体时间]个月内完成。

4.项目验收合格后[具体时间]个月内，乙方提供售后服务。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停施工，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的[具体比例]%。

2.若乙方未按合同约定完成设计或施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的[具体比例]%。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行或项目延期，双方互不承担违约责任。

4.双方应严格履行合同义务，如一方违反合同条款，导致项目无法完成或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[具体时间]内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、延长或修改。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力并非导致合同履行障碍的唯一原因或主要原因的，不受本条规定的责任免除条件约束。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下[具体方式]进行争议解决：

a.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

b.仲裁：由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

c.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切法律程序，并承担相应的费用。

4.无论争议解决方式如何，双方都应继续履行合同中未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章后方有效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.一方违约严重，对方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付、赔偿等。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录包括但不限于设计方案、施工图纸、材料规格等。

2.附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.附件的修改