常用版商品房买卖合同范文7篇

常用版商品房买卖合同范文7篇篇1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。第二条商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方需在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。2.乙方应在签订合同后7个工作日内，按照银行要求提供贷款所需材料，并办理贷款手续。贷款的具体金额、利率、还款方式等以银行审批结果为准。第三条商品房交付及验收1.甲方需在签订合同后_________个月内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应满足以下条件：已经取得竣工验收备案表、房屋面积实测报告等必要文件；房屋结构、布局、装修等符合合同约定。2.乙方应在接到交付通知后7个工作日内，对商品房进行验收。如有质量问题，应在验收后7个工作日内书面通知甲方，甲方需及时维修并重新验收。第四条违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，需按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。若逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付房款并支付违约金。2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。若逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。3.双方如有其他违约行为，需根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿责任。第五条不可抗力及免责条款1.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方可解除合同，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.双方因政府政策、法律法规调整等原因导致无法履行合同的，双方可解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决及法律适用1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七条合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。2.双方需在签订合同后7个工作日内，将本合同及相关材料报送房地产主管部门备案。备案后的合同具有法律效力。如有违反法律法规的行为，由相关主管部门依法处理。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的平面图见附件一。二、商品房的价款及支付方式1.商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元）。乙方选择以下第_________种方式支付购房款：a.一次性支付：在签订合同时，乙方一次性向甲方支付购房款。b.分期支付：乙方在签订合同时支付首期购房款人民币_________元（大写：_________元），剩余购房款人民币_________元（大写：_________元）在签订购房合同后按照合同约定的方式支付。2.乙方支付购房款时，需向甲方提供购房发票或银行转账凭证等相关证明材料。甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款证明。三、商品房的交付及验收1.甲方应在签订合同时向乙方提供商品房的交付标准及相关验收文件。乙方应在收到交付标准后及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.如乙方发现商品房存在质量问题或不符合交付标准，应在验收过程中提出书面意见，甲方应及时进行修复或改进。修复或改进完成后，乙方应重新进行验收。3.甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。如因不可抗力或相关政策法规调整等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。四、违约责任及争议解决方式1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的严重程度及给对方造成的实际损失来确定。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。3.乙方在购买商品房后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。甲方有权对乙方的行为进行监管和制止。4.在本合同的履行过程中，甲方有权对商品房进行必要的维修和保养工作。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，并承担由此产生的合理费用。5.在本合同的履行过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变化等情况，双方应协商确定应对措施。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议。6.双方同意以附件的形式对房屋平面图、交付标准、付款方式等进行详细约定。附件内容与主合同具有同等法律效力。如有任何疑问或不明确之处，应以主合同为准。7.双方同意将本合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。公证费用由乙方承担。公证完成后，双方应将公证证书保存好，以备日后需要时使用。8.双方同意在本合同签订后，及时办理商品房的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理产权登记手续，并提供相关证明材料。9.双方同意在商品房交付后，遵守物业管理规定和相关法律法规，共同维护小区的和谐与稳定。如有违反规定的行为，应及时进行纠正并承担相应的法律责任。10.双方同意在合同履行过程中保持密切沟通与合作，共同解决遇到的问题和困难。如有任何意见或建议，应及时向对方反馈并协商解决方案。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日附件一：房屋平面图（略）附件二：交付标准（略）附件三：付款方式（略）篇3甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，现已取得《商品房预售许可证》。2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，建筑面积[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。3.该商品房的用途为[具体用途]，属[具体建筑结构]结构，层高为[具体层高]米。第二条商品房销售价格及付款方式1.商品房销售价格：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米[具体单价]元，总金额（人民币）[具体总金额]元。2.付款方式：乙方应按下列方式按期付款。（1）一次性付款乙方在签订本合同时，一次性支付全部房价款[具体金额]元。（2）分期付款乙方在签订本合同时，支付房价款[具体金额]元；剩余房价款[具体金额]元，在房屋交付时一次性付清。（3）贷款方式付款乙方应按贷款方规定方式，及时向甲方指定的银行或金融机构办理贷款手续，且乙方以所购房产作抵押。第三条商品房交付日期及交接手续1.甲方应在[具体日期]前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。2.乙方应在甲方通知办理交接手续时，提供办理交接手续所需的全部材料，配合甲方完成房屋交接。3.甲方在房屋交接时，应向乙方出示《商品房竣工验收合格证明》。4.甲方不出示《商品房竣工验收合格证明》，乙方有权拒绝交接。5.甲方不出示证明文件或证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。第四条面积确认及面积差异处理1.双方同意按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为计价依据。2.面积误差比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出0.6%的，乙方有权选择：（1）多退少补，据实结算房价款；（2）解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起30日内，将已付房价款全部退还乙方，同时支付已付房价款利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）。4.因设计变更造成面积差异的，甲方不承担任何责任。第五条违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按乙方已付房价款的日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起30日内，将已付房价款全部退还乙方，同时支付已付房价款利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）。2.乙方逾期付款的，应按逾期未付款的日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应按逾期未付款的10%向甲方支付违约金。3.甲方交付的商品房质量不符合合同约定的，应按《住宅质量保证书》承担保修责任。保修期满后，仍存在质量问题的，甲方仍应继续履行保修义务。4.乙方因自身原因未能按期办理房屋交接手续的，自通知办理房屋交接手续之日起，由买受人承担全部物业费用及风险责任。5.因一方过错导致合同不能履行的，过错方应承担全部责任。6.因不可抗力导致合同不能履行的，甲乙双方均不承担任何责任。第六条产权登记及办理1.甲方应在房屋交付使用后365个工作日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记的，甲方应承担全部责任。2.乙方应在办理房屋所有权登记手续时，向产权登记机关提供办理登记手续所需的全部材料，并配合甲方完成产权登记。如因乙方原因导致逾期办理产权登记的，乙方应承担全部篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按以下第XX种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房款XX元，在合同签订后XX年内分期支付。具体支付时间和金额如下：*第1年支付XX元；*第2年支付XX元；*第3年支付XX元；*第4年支付XX元；*第5年支付XX元；*第6年支付XX元；*第7年支付XX元；2.乙方支付的房款应汇入甲方指定的银行账户，并注明“购房款”。三、交付及验收1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力，交付时间可相应顺延。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照甲方指定的时间和地点办理商品房交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方已按时交付商品房。3.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收商品房后，应妥善保管和使用相关文件。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。逾期超过XX个月的，乙方有权解除本合同。2.乙方如未在规定时间内支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。逾期超过XX个月的，甲方有权解除本合同。五、其他约定事项1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方的原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。2.乙方同意按照《物业管理条例》的规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。并同意遵守物业管理的相关规定。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理产权登记。4.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：2.商品房地址：3.商品房面积：4.商品房结构：5.商品房装修情况：二、商品房价格及支付方式1.商品房总价款：人民币（大写）元整。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同时，将商品房总价款全部支付甲方。（2）分期付款：乙方应在签订本合同时，支付商品房总价款的%作为首付款，剩余款项在商品房交付前分期支付。具体分期支付时间和金额如下：a.第二期款：在商品房建设进度达到%时，支付商品房总价款的%；b.第三期款：在商品房建设进度达到%时，支付商品房总价款的%；c.第四期款：在商品房建设进度达到%时，支付商品房总价款的%；d.第五期款：在商品房交付前，支付剩余款项。三、商品房交付时间、条件和方式1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，甲方可相应调整交付时间。2.商品房交付时，应当符合以下条件：（1）该商品房已通过竣工验收；（2）该商品房已具备交付使用条件；（3）甲方已向乙方提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.商品房交付时，甲方应提供以下证明文件：（1）竣工验收备案表；（2）房屋面积测绘报告；（3）房屋产权证书。4.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理接收手续。如有特殊情况，乙方可书面通知甲方延期办理接收手续。四、违约责任及赔偿标准篇6甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品房预售许可证（许可证编号：[许可证编号]）。2.该商品房的用途为[具体用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。3.该商品房的房价款为[房价款总额]元，付款方式为[付款方式]，乙方应于[付款时间]前支付全部房价款。第二条甲方承诺1.甲方承诺该商品房是其合法开发的，已取得相应的土地使用权和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。2.甲方承诺该商品房已通过工程质量验收，质量合格。3.甲方承诺该商品房的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.甲方承诺在交付该商品房时，该商品房已具备交付条件，包括但不限于水、电、气等基础设施完备，道路、绿化等公共配套设施完善。第三条乙方权利义务1.乙方应当按照约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方在签订合同时，应当向甲方提供真实的身份证明和资信证明，并确保资信状况良好。3.乙方应当按照合同约定接收该商品房，并妥善保管该商品房，如因乙方原因导致该商品房损坏或灭失的，应当承担相应的赔偿责任。4.乙方在使用该商品房时，应当遵守相关的法律法规和规定，不得从事违法活动。第四条交付条件与时间1.甲方应当在[交付时间]前，将该商品房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，应当按照合同约定承担违约责任。2.该商品房在交付时，应当具备以下条件：（1）已通过工程质量验收，质量合格；（2）所有的设施设备均已安装完毕并能正常使用；（3）相关的配套设施完善，如水、电、气等基础设施完备；（4）道路、绿化等公共配套设施完善。3.如因乙方原因导致逾期接收的，视为甲方已按时交付，相关的责任和风险由乙方自行承担。第五条面积差异处理1.在实际交付时，如该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积与合同约定存在差异的，以房地产权属登记机构测定的数据为准。2.因面积差异导致房价款多退少补的，应当在交付时结清。3.如因面积差异导致乙方需要补交房价款的，乙方应当按照合同约定时间和方式支付。如逾期支付的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.如因面积差异导致甲方需要退还房价款的，甲方应当在交付时将差额部分退还给乙方。如逾期退还的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六条产权登记1.甲方应当在商品房交付使用后[产权登记时间]内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致逾期办理产权登记的，应当按照合同约定承担违约责任。2.乙方应当在办理产权登记时，提供必要的证明文件和资料，并配合产权登记机关完成产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记逾期办理的，相关的责任和风险由乙方自行承担。3.该商品房的产权年限为[产权年限]，自取得房地产权属证书之日起计算。如因甲方原因导致产权年限缩短的，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.该商品房的产权归乙方所有，甲方不得对该商品房主张任何权利。如因甲方原因导致产权纠纷的，甲方应当承担相应的法律责任。5.在办理产权登记时，如需缴纳相关税费和费用的，由乙方自行承担。如因甲方原因导致费用增加的，甲方应当承担相应的赔偿责任。6.乙方的房屋仅作为[具体用途]使用，不得改变其用途。如需改变用途的，应当经过相关部门的批准，并承担相应的法律责任。7.在使用过程中，如需对房屋进行维修、装修等操作的，应当遵守相关的法律法规和规定，不得损坏房屋主体结构。如篇7合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法