2025年房产经纪资格考试题解大纲试题

2025年房产经纪资格考试题解大纲试题姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范？

A.尊重客户

B.保守秘密

C.谋取私利

D.公平竞争

2.以下哪个机构负责全国房地产经纪行业的监督管理？

A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B.中国房地产业协会

C.国家发展和改革委员会

D.国家住房和城乡建设部

3.房地产经纪人员在进行房源推广时，应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.真实性

B.客观性

C.恶意诋毁

D.客户至上

4.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人出示以下哪项？

A.机构营业执照

B.经纪人员资格证书

C.房地产经纪服务合同样本

D.房地产经纪服务收费标准

5.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪项是错误的？

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.明确违约责任

D.明确合同期限为一年

6.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违规的？

A.主动提供咨询服务

B.指导客户进行交易

C.帮助客户签订合同

D.隐瞒重要信息

7.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，以下哪项是错误的？

A.提供房源信息

B.协助客户看房

C.隐瞒房源信息

D.提供真实服务

8.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是合法的？

A.在未取得客户同意的情况下，泄露客户信息

B.在未取得客户同意的情况下，私自修改合同条款

C.在服务过程中，积极向客户推荐房源

D.在服务过程中，收取额外费用

9.房地产经纪机构在收取服务费用时，以下哪项是正确的？

A.按照合同约定收取

B.按照市场行情收取

C.按照客户意愿收取

D.按照自身意愿收取

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是合法的？

A.收取佣金

B.收取服务费

C.收取咨询费

D.收取看房费

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备以下哪些基本素质？

A.专业知识

B.沟通能力

C.法律意识

D.责任心

2.房地产经纪服务包括以下哪些内容？

A.提供房源信息

B.协助客户看房

C.签订合同

D.代办过户

3.房地产经纪人员在服务过程中，应当遵守以下哪些规定？

A.不得泄露客户信息

B.不得进行虚假宣传

C.不得强迫客户接受服务

D.不得收取额外费用

4.房地产经纪机构在开展业务时，应当具备以下哪些条件？

A.有合法的营业执照

B.有具备相应资质的房地产经纪人员

C.有固定的经营场所

D.有完善的管理制度

5.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？

A.服务内容

B.服务费用

C.违约责任

D.合同期限

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在进行房源推广时，可以虚构房源信息。（）

2.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，必须向委托人出示合同样本。（）

3.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，可以随意修改合同条款。（）

4.房地产经纪人员在服务过程中，可以向客户推荐其他经纪机构的服务。（）

5.房地产经纪人员在服务过程中，不得收取额外费用。（）

6.房地产经纪机构在收取服务费用时，可以按照市场行情收取。（）

7.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，可以随意延长合同期限。（）

8.房地产经纪人员在服务过程中，应当主动向客户推荐房源。（）

9.房地产经纪人员在服务过程中，可以收取看房费。（）

10.房地产经纪人员在服务过程中，应当保守客户秘密。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

解析思路：房地产经纪人员职业道德规范要求诚信守信，不得谋取私利，因此C选项不符合职业道德规范。

2.D

解析思路：国家住房和城乡建设部负责全国房地产经纪行业的监督管理，其他选项并非专门负责此行业的监督管理。

3.C

解析思路：房源推广应当遵循真实性、客观性原则，不得恶意诋毁，因此C选项不属于推广原则。

4.C

解析思路：在签订《房地产经纪服务合同》前，向委托人出示合同样本有助于双方了解合同内容，明确双方权利义务。

5.D

解析思路：《房地产经纪服务合同》的期限应根据合同约定，不能随意延长，因此D选项错误。

6.D

解析思路：房地产经纪人员应当向客户提供真实服务，不得隐瞒重要信息，D选项违反了这一原则。

7.C

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》后，房地产经纪人员应提供真实服务，不得隐瞒房源信息。

8.C

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中，应积极向客户推荐房源，但不得收取额外费用。

9.A

解析思路：房地产经纪机构应按照合同约定收取服务费用，确保双方权益。

10.A

解析思路：房地产经纪人员可以收取佣金作为服务报酬，其他选项并非服务报酬。

二、多项选择题

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员应具备专业知识、沟通能力、法律意识和责任心，这些都是其职业素质的基本要求。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪服务包括提供房源信息、协助客户看房、签订合同和代办过户等环节。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中，应遵守相关规定，包括不泄露客户信息、不进行虚假宣传、不强迫客户接受服务和不收取额外费用。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪机构开展业务需要具备合法的营业执照、具备相应资质的房地产经纪人员、固定的经营场所和完善的管理制度。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同应包含服务内容、服务费用、违约责任和合同期限等主要内容。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人员不得虚构房源信息，应提供真实信息。

2.√

解析思路：房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，必须向委托人出示合同样本，以便双方了解合同内容。

3.×

解析思路：房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，不得随意修改合同条款。

4.×

解析思路：房地产经纪人员不得向客户推荐其他经纪机构的服务，应专注于自身职责。

5.√

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中，应当保守客户秘密。

6.×

解析思路：房地产经纪机构在收取服务费用时，应按照合同约定收取，而非市场行情。

7.×

解析思