华润物业合同范例

华润物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下双方：

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”，住所地为[甲方住所地]。

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”，住所地为[乙方住所地]。

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同约定的物业管理服务项目为：[具体项目名称]，以下简称“本项目”。

1.2项目位于：[项目具体地址]。

1.3项目总面积为：[项目总面积]平方米。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，对项目进行全面、综合的物业管理服务。

2.2乙方具体物业管理服务内容包括：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修及安全管理工作；

（2）房屋及附属设施的日常维护、保养；

（3）业主委员会及业主大会的组织、召开；

（4）社区文化建设及公共活动组织；

（5）物业服务收费及其他相关服务。

三、服务期限及费用

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：[金额]元/平方米·月；

（2）其他服务费用：[金额]元/平方米·月；

（3）公共收益分成比例：[比例]。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务，要求乙方及时、高效地解决物业管理问题。

4.2甲方应按照规定缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

4.3甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，协助乙方处理物业管理事宜。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面、细致地履行物业管理服务义务。

5.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定，及时处理业主投诉及物业管理问题。

5.3乙方应按照规定，妥善保管和使用物业管理费用。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，拖欠物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为所欠费用的[比例]%。

6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的[比例]%。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准及费用构成明细表；

2.乙方物业服务企业资质证书复印件；

3.乙方项目经理资质证书复印件；

4.乙方物业管理服务承诺书；

5.甲方委托物业管理服务事项清单。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方：

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”，住所地为[甲方住所地]。

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”，住所地为[乙方住所地]。

丙方：[丙方名称]，以下简称“丙方”，住所地为[丙方住所地]。

甲乙双方为甲方物业项目的经营管理，丙方作为第三方参与其中，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同约定的物业管理服务项目为：[具体项目名称]，以下简称“本项目”。

1.2项目位于：[项目具体地址]。

1.3项目总面积为：[项目总面积]平方米。

二、第三方丙方职责

2.1丙方负责对项目进行投资、融资、建设及运营管理。

2.2丙方应确保项目按期完工，并符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3丙方应承担项目在建设、运营过程中产生的法律责任。

三、乙方物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，对项目进行全面、综合的物业管理服务。

3.2乙方具体物业管理服务内容包括：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修及安全管理工作；

（2）房屋及附属设施的日常维护、保养；

（3）业主委员会及业主大会的组织、召开；

（4）社区文化建设及公共活动组织；

（5）物业服务收费及其他相关服务。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务，要求乙方及时、高效地解决物业管理问题。

4.2甲方有权对丙方的投资、融资、建设及运营管理进行监督，确保项目符合预期目标。

4.3甲方有权要求乙方提高物业管理服务质量，降低物业管理成本。

4.4甲方有权根据市场变化和业主需求，调整物业管理服务内容。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面、细致地履行物业管理服务义务。

5.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定，及时处理业主投诉及物业管理问题。

5.3乙方应按照规定，妥善保管和使用物业管理费用。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对项目进行投资、融资、建设及运营管理。

6.2丙方应承担项目在建设、运营过程中产生的法律责任。

6.3丙方应配合甲方和乙方，共同推进项目的发展。

七、违约责任

7.1若丙方未按期完成项目建设，导致项目延期交付，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]%。

7.2若丙方在项目运营过程中出现重大质量问题，导致业主利益受损，应承担相应的法律责任。

7.3若乙方未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的[比例]%。

八、限制条款

8.1乙方不得擅自调整物业管理服务内容，未经甲方同意，不得提高物业管理服务费用。

8.2丙方不得擅自改变项目性质和用途，不得将项目转让、抵押或用于其他用途。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在物业管理项目中的权利义务，确保甲方权益得到充分保障。第三方丙方的介入，有助于整合资源，提高项目管理效率，降低项目风险。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督和管理，确保项目顺利进行，实现预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下各方：

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”，住所地为[甲方住所地]。

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”，住所地为[乙方住所地]。

丙方：[丙方名称]，以下简称“丙方”，住所地为[丙方住所地]。

甲乙双方为共同投资开发某商业综合体项目，丙方作为第三方专业顾问参与其中，提供项目咨询与管理服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同约定的项目为：[具体项目名称]，以下简称“本项目”。

1.2项目位于：[项目具体地址]。

1.3项目总投资额为：[总投资额]元。

二、丙方职责

2.1丙方负责对项目进行可行性研究、市场调研、风险评估及项目管理。

2.2丙方应制定项目开发方案，包括建筑设计、施工计划、资金筹措等。

2.3丙方应监督项目实施，确保项目按期、按质完成。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权参与项目决策，对丙方提供的服务提出意见和建议。

3.2乙方有权要求丙方提供专业、客观的项目咨询与管理服务。

3.3乙方有权监督丙方的服务质量，对丙方的工作进行考核。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权监督丙方的工作，确保其提供的服务符合项目需求。

4.2甲方有权要求丙方对项目风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。

4.3甲方应按合同约定支付丙方的咨询与管理费用。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便开展项目咨询与管理工作。

5.2丙方有权根据项目进展情况，调整咨询与管理方案。

5.3丙方有权要求甲方和乙方按照约定支付咨询与管理费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付咨询与管理费用，应向丙方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。

6.2若乙方未按约定提供信息和资料，导致丙方工作受阻，乙方应承担相应的责任。

6.3若丙方未按约定提供专业、客观的咨询与管理服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为实际损失的[比例]%。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自改变项目性质和用途，未经丙方同意，不得将项目转让、抵押或用于其他用途。

7.2乙方不得泄露丙方提供的项目咨询与管理信息，不得利用这些信息进行不正当竞争。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本