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文档简介
华润物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于以下双方:
甲方:[甲方名称],以下简称“甲方”,住所地为[甲方住所地]。
乙方:[乙方名称],以下简称“乙方”,住所地为[乙方住所地]。
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、项目概述
1.1本合同约定的物业管理服务项目为:[具体项目名称],以下简称“本项目”。
1.2项目位于:[项目具体地址]。
1.3项目总面积为:[项目总面积]平方米。
二、物业管理服务内容
2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求,对项目进行全面、综合的物业管理服务。
2.2乙方具体物业管理服务内容包括:
(1)公共区域的清洁、绿化、维修及安全管理工作;
(2)房屋及附属设施的日常维护、保养;
(3)业主委员会及业主大会的组织、召开;
(4)社区文化建设及公共活动组织;
(5)物业服务收费及其他相关服务。
三、服务期限及费用
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[服务期限],自[起始日期]至[终止日期]。
3.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用,具体费用标准如下:
(1)物业管理服务费:[金额]元/平方米·月;
(2)其他服务费用:[金额]元/平方米·月;
(3)公共收益分成比例:[比例]。
四、甲方权利义务
4.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务,要求乙方及时、高效地解决物业管理问题。
4.2甲方应按照规定缴纳物业管理服务费用,不得拖欠。
4.3甲方应积极配合乙方开展物业管理活动,协助乙方处理物业管理事宜。
五、乙方权利义务
5.1乙方应按照本合同约定,全面、细致地履行物业管理服务义务。
5.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定,及时处理业主投诉及物业管理问题。
5.3乙方应按照规定,妥善保管和使用物业管理费用。
六、违约责任
6.1若甲方违反本合同约定,拖欠物业管理服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为所欠费用的[比例]%。
6.2若乙方违反本合同约定,未按照约定提供物业管理服务,应向甲方支付违约金,违约金为实际损失的[比例]%。
六、争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.物业管理服务收费标准及费用构成明细表;
2.乙方物业服务企业资质证书复印件;
3.乙方项目经理资质证书复印件;
4.乙方物业管理服务承诺书;
5.甲方委托物业管理服务事项清单。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:____________
签订地点:____________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
鉴于以下各方:
甲方:[甲方名称],以下简称“甲方”,住所地为[甲方住所地]。
乙方:[乙方名称],以下简称“乙方”,住所地为[乙方住所地]。
丙方:[丙方名称],以下简称“丙方”,住所地为[丙方住所地]。
甲乙双方为甲方物业项目的经营管理,丙方作为第三方参与其中,共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、项目概述
1.1本合同约定的物业管理服务项目为:[具体项目名称],以下简称“本项目”。
1.2项目位于:[项目具体地址]。
1.3项目总面积为:[项目总面积]平方米。
二、第三方丙方职责
2.1丙方负责对项目进行投资、融资、建设及运营管理。
2.2丙方应确保项目按期完工,并符合国家相关法律法规及行业标准。
2.3丙方应承担项目在建设、运营过程中产生的法律责任。
三、乙方物业管理服务内容
3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求,对项目进行全面、综合的物业管理服务。
3.2乙方具体物业管理服务内容包括:
(1)公共区域的清洁、绿化、维修及安全管理工作;
(2)房屋及附属设施的日常维护、保养;
(3)业主委员会及业主大会的组织、召开;
(4)社区文化建设及公共活动组织;
(5)物业服务收费及其他相关服务。
四、甲方权利义务
4.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务,要求乙方及时、高效地解决物业管理问题。
4.2甲方有权对丙方的投资、融资、建设及运营管理进行监督,确保项目符合预期目标。
4.3甲方有权要求乙方提高物业管理服务质量,降低物业管理成本。
4.4甲方有权根据市场变化和业主需求,调整物业管理服务内容。
五、乙方权利义务
5.1乙方应按照本合同约定,全面、细致地履行物业管理服务义务。
5.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定,及时处理业主投诉及物业管理问题。
5.3乙方应按照规定,妥善保管和使用物业管理费用。
六、丙方权利义务
6.1丙方有权对项目进行投资、融资、建设及运营管理。
6.2丙方应承担项目在建设、运营过程中产生的法律责任。
6.3丙方应配合甲方和乙方,共同推进项目的发展。
七、违约责任
7.1若丙方未按期完成项目建设,导致项目延期交付,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的[比例]%。
7.2若丙方在项目运营过程中出现重大质量问题,导致业主利益受损,应承担相应的法律责任。
7.3若乙方未按照约定提供物业管理服务,应向甲方支付违约金,违约金为实际损失的[比例]%。
八、限制条款
8.1乙方不得擅自调整物业管理服务内容,未经甲方同意,不得提高物业管理服务费用。
8.2丙方不得擅自改变项目性质和用途,不得将项目转让、抵押或用于其他用途。
九、争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的签订,旨在明确甲乙丙三方在物业管理项目中的权利义务,确保甲方权益得到充分保障。第三方丙方的介入,有助于整合资源,提高项目管理效率,降低项目风险。甲方作为主导方,通过加强对乙方和丙方的监督和管理,确保项目顺利进行,实现预期目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
鉴于以下各方:
甲方:[甲方名称],以下简称“甲方”,住所地为[甲方住所地]。
乙方:[乙方名称],以下简称“乙方”,住所地为[乙方住所地]。
丙方:[丙方名称],以下简称“丙方”,住所地为[丙方住所地]。
甲乙双方为共同投资开发某商业综合体项目,丙方作为第三方专业顾问参与其中,提供项目咨询与管理服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、项目概述
1.1本合同约定的项目为:[具体项目名称],以下简称“本项目”。
1.2项目位于:[项目具体地址]。
1.3项目总投资额为:[总投资额]元。
二、丙方职责
2.1丙方负责对项目进行可行性研究、市场调研、风险评估及项目管理。
2.2丙方应制定项目开发方案,包括建筑设计、施工计划、资金筹措等。
2.3丙方应监督项目实施,确保项目按期、按质完成。
三、乙方权利义务
3.1乙方有权参与项目决策,对丙方提供的服务提出意见和建议。
3.2乙方有权要求丙方提供专业、客观的项目咨询与管理服务。
3.3乙方有权监督丙方的服务质量,对丙方的工作进行考核。
四、甲方权利义务
4.1甲方有权监督丙方的工作,确保其提供的服务符合项目需求。
4.2甲方有权要求丙方对项目风险进行评估,并提出相应的风险控制措施。
4.3甲方应按合同约定支付丙方的咨询与管理费用。
五、丙方权利义务
5.1丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料,以便开展项目咨询与管理工作。
5.2丙方有权根据项目进展情况,调整咨询与管理方案。
5.3丙方有权要求甲方和乙方按照约定支付咨询与管理费用。
六、违约责任
6.1若甲方未按约定支付咨询与管理费用,应向丙方支付违约金,违约金为未付款项的[比例]%。
6.2若乙方未按约定提供信息和资料,导致丙方工作受阻,乙方应承担相应的责任。
6.3若丙方未按约定提供专业、客观的咨询与管理服务,应向甲方和乙方支付违约金,违约金为实际损失的[比例]%。
七、限制条款
7.1甲方不得擅自改变项目性质和用途,未经丙方同意,不得将项目转让、抵押或用于其他用途。
7.2乙方不得泄露丙方提供的项目咨询与管理信息,不得利用这些信息进行不正当竞争。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
9.2本
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