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文档简介
北京买房出租合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
鉴于出租方拥有位于北京市的房屋(以下简称“房屋”),房屋基本情况如下:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋设施:____________________
现出租方同意将房屋出租给承租方使用,双方经协商一致,达成如下协议:
一、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期,续期期限为____个月。
二、租金及支付方式
1.租金标准:人民币____元/月。
2.支付方式:承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
三、房屋使用及维护
1.承租方在使用房屋过程中,应遵守国家有关法律法规,爱护房屋及其附属设施。
2.承租方应保持房屋整洁,不得擅自改变房屋结构及用途。
3.承租方在使用房屋期间,如发生房屋损坏,应及时通知出租方,出租方应在接到通知后____日内进行维修。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。
2.未经出租方同意,承租方擅自转租、转借房屋的,出租方有权解除本合同,并要求承租方支付违约金。
3.承租方逾期支付租金的,应向出租方支付____%的滞纳金。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼过程中,双方应继续履行本合同。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋租赁登记备案证明
(2)房屋产权证明
(3)房屋租赁合同备案证明
甲方(盖章):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
鉴于出租方拥有位于北京市的房屋(以下简称“房屋”),房屋基本情况如下:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋设施:____________________
现出租方同意将房屋出租给承租方使用,为确保租赁关系的稳定,丙方作为担保方提供担保。双方经协商一致,达成如下协议:
一、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期,续期期限为____个月。
二、租金及支付方式
1.租金标准:人民币____元/月。
2.支付方式:承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
三、房屋使用及维护
1.承租方在使用房屋过程中,应遵守国家有关法律法规,爱护房屋及其附属设施。
2.承租方应保持房屋整洁,不得擅自改变房屋结构及用途。
3.承租方在使用房屋期间,如发生房屋损坏,应及时通知出租方,出租方应在接到通知后____日内进行维修。
四、担保方责任
1.担保方在本合同履行期间,对承租方的租金支付承担连带责任。
2.担保方应保证其在担保期间内具备履行担保义务的能力,如因自身原因导致无法履行担保义务,出租方有权解除本合同,并要求担保方承担违约责任。
五、甲方权益
1.甲方有权要求承租方在租赁期间提供一定额度的保证金,作为房屋使用期间的维护费用。
2.甲方有权要求承租方在租赁期满前,对房屋进行必要的修缮和恢复原状。
3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的检查和维护,确保房屋安全。
六、乙方违约及限制条款
1.未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转借房屋。
2.乙方如逾期支付租金,应向甲方支付____%的滞纳金,并承担担保方的担保责任。
3.乙方如违反本合同约定,造成房屋损坏或给他人造成损害,应承担相应的法律责任。
4.乙方在租赁期间,如因自身原因导致房屋无法继续租赁,应提前____日通知甲方,并承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼过程中,双方应继续履行本合同。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋租赁登记备案证明
(2)房屋产权证明
(3)房屋租赁合同备案证明
第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的加入,为甲方提供更可靠的租赁保障,降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于,确保房屋租赁关系的稳定,维护自身的合法权益,同时保障承租方的合理利益。通过本合同的签订,甲方在租赁过程中享有更多权益,如保证金、修缮权等,同时乙方在租赁期间受到一定的限制和违约责任约束,确保租赁双方在公平、公正的原则下履行各自义务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
鉴于出租方拥有位于北京市的房屋(以下简称“房屋”),房屋基本情况如下:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋设施:____________________
现出租方同意将房屋出租给承租方使用,为确保租赁关系的稳定,丙方作为担保方提供担保。双方经协商一致,达成如下协议:
一、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期,续期期限为____个月。
二、租金及支付方式
1.租金标准:人民币____元/月。
2.支付方式:承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
三、房屋使用及维护
1.承租方有权使用房屋及其附属设施,但应保持房屋及设施的原状,不得擅自更改。
2.承租方在使用房屋期间,有权要求出租方提供必要的生活设施和维护服务。
四、担保方责任
1.担保方在本合同履行期间,对承租方的租金支付承担连带责任。
2.担保方应保证其在担保期间内具备履行担保义务的能力,如因自身原因导致无法履行担保义务,承租方有权解除本合同,并要求担保方承担违约责任。
五、乙方权益
1.乙方有权在租赁期内自由使用房屋,包括装修、改造等,但需事先通知出租方并取得出租方的书面同意。
2.乙方有权要求出租方提供房屋的维修服务,包括但不限于屋顶、墙面、地板等的维护和修缮。
3.乙方有权在租赁期满后,要求出租方提供同等条件的续租服务。
六、甲方违约及限制条款
1.出租方未经乙方同意,不得擅自进入房屋或干扰乙方正常使用。
2.出租方不得在租赁期间提高租金或单方面更改合同条款。
3.出租方如未能提供必要的维修服务,乙方有权要求担保方履行担保责任。
4.出租方如违反本合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼过程中,双方应继续履行本合同。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋租赁登记备案证明
(2)房屋产权证明
(3)房屋租赁合同备案证明
乙方为主导
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