北京买房出租合同范本

北京买房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于出租方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

现出租方同意将房屋出租给承租方使用，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____个月。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

三、房屋使用及维护

1.承租方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施。

2.承租方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.承租方在使用房屋期间，如发生房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.未经出租方同意，承租方擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

3.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋产权证明

（3）房屋租赁合同备案证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于出租方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

现出租方同意将房屋出租给承租方使用，为确保租赁关系的稳定，丙方作为担保方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____个月。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

三、房屋使用及维护

1.承租方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施。

2.承租方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.承租方在使用房屋期间，如发生房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。

四、担保方责任

1.担保方在本合同履行期间，对承租方的租金支付承担连带责任。

2.担保方应保证其在担保期间内具备履行担保义务的能力，如因自身原因导致无法履行担保义务，出租方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

五、甲方权益

1.甲方有权要求承租方在租赁期间提供一定额度的保证金，作为房屋使用期间的维护费用。

2.甲方有权要求承租方在租赁期满前，对房屋进行必要的修缮和恢复原状。

3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋安全。

六、乙方违约及限制条款

1.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担担保方的担保责任。

3.乙方如违反本合同约定，造成房屋损坏或给他人造成损害，应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋无法继续租赁，应提前____日通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋产权证明

（3）房屋租赁合同备案证明

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，为甲方提供更可靠的租赁保障，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋租赁关系的稳定，维护自身的合法权益，同时保障承租方的合理利益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多权益，如保证金、修缮权等，同时乙方在租赁期间受到一定的限制和违约责任约束，确保租赁双方在公平、公正的原则下履行各自义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于出租方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

现出租方同意将房屋出租给承租方使用，为确保租赁关系的稳定，丙方作为担保方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____个月。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

三、房屋使用及维护

1.承租方有权使用房屋及其附属设施，但应保持房屋及设施的原状，不得擅自更改。

2.承租方在使用房屋期间，有权要求出租方提供必要的生活设施和维护服务。

四、担保方责任

1.担保方在本合同履行期间，对承租方的租金支付承担连带责任。

2.担保方应保证其在担保期间内具备履行担保义务的能力，如因自身原因导致无法履行担保义务，承租方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期内自由使用房屋，包括装修、改造等，但需事先通知出租方并取得出租方的书面同意。

2.乙方有权要求出租方提供房屋的维修服务，包括但不限于屋顶、墙面、地板等的维护和修缮。

3.乙方有权在租赁期满后，要求出租方提供同等条件的续租服务。

六、甲方违约及限制条款

1.出租方未经乙方同意，不得擅自进入房屋或干扰乙方正常使用。

2.出租方不得在租赁期间提高租金或单方面更改合同条款。

3.出租方如未能提供必要的维修服务，乙方有权要求担保方履行担保责任。

4.出租方如违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋产权证明

（3）房屋租赁合同备案证明

乙方为主导