个人卖房分期合同范例

个人卖房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

乙方（购房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

二、甲乙双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

1.2房屋建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________。

1.3房屋现状为___________________________，房屋结构为___________________________。

第二条交易价格及分期付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方分期付款方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起___________________________日内，向甲方支付房屋交易价格的___________________________%，即人民币___________________________元整。

（2）分期付款：自签订本合同之日起___________________________日内，乙方每月向甲方支付房屋交易价格的___________________________%，即人民币___________________________元整。

2.3乙方在支付首付款及分期付款过程中，如遇国家政策调整、利率变动等情况，甲乙双方可协商调整分期付款金额及支付方式。

第三条付款期限及违约责任

3.1乙方应按本合同约定的付款期限支付款项。如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。

3.2如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付房屋交易价格的___________________________%作为违约金。

3.3甲乙双方任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第四条房屋交付及产权过户

4.1甲方应在签订本合同之日起___________________________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限前，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.3产权过户后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）甲乙双方身份证明复印件。

甲方（卖房人）：___________________________乙方（购房人）：___________________________

签订日期：___________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

乙方（购房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

丙方（担保人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

二、为确保乙方的付款义务得到履行，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保。

三、甲乙丙三方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

1.2房屋建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________。

1.3房屋现状为___________________________，房屋结构为___________________________。

第二条交易价格及分期付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方分期付款方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起___________________________日内，向甲方支付房屋交易价格的___________________________%，即人民币___________________________元整。

（2）分期付款：自签订本合同之日起___________________________日内，乙方每月向甲方支付房屋交易价格的___________________________%，即人民币___________________________元整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的分期付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付分期付款的情况下，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方最后一期付款完毕之日止。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付款项。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

第五条乙方法律义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定的付款期限和金额支付款项。

5.2乙方如逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。

5.3乙方如未按约定支付分期付款，丙方应立即履行担保责任，否则，甲方有权要求乙方和丙方共同承担违约责任。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方提供与其付款能力相匹配的担保。

6.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方提前履行担保责任。

第七条限制条款

7.1乙方在未付清全部房款前，不得擅自将房屋抵押、出租或转让。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。

7.3乙方不得将房屋用于违法活动。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方的权益得到了有效保障。本合同的目的在于确保房屋买卖交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

乙方（购房人）：

身份证号码：____________________

地址：___________________________

丙方（融资担保机构）：

营业执照号：____________________

地址：___________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

二、乙方因资金周转需要，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资担保服务。

三、甲乙丙三方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及融资担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

1.2房屋建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________。

1.3房屋现状为___________________________，房屋结构为___________________________。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方通过丙方提供的融资服务，以分期付款的方式支付房款。

第三条丙方融资担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的购房资金提供融资担保服务，确保乙方按期支付房款。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方最后一期付款完毕之日止。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋状况交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方在约定的融资期限内提供融资服务。

4.3乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照本合同约定的房屋状况和交付时间，向乙方交付房屋。

5.2甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续。

5.3甲方不得在乙方未付清全部房款前，擅自将房屋抵押、出租或转让。

第六条甲方违约责任

6.1甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付房屋交易价格的___________________________%作为违约金。

6.2甲方如擅自改变房屋状况或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条乙方权利条款

7.1乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验。

7.2乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供相关物业和配套设施的使用说明。

7.3乙方有权在房屋交付后，要求丙方继续履行融资担保责任。

第八条乙方违约责任

8.1乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。

8.2乙方如未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙丙三方签