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文档简介
个人卖房分期合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
乙方(购房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
鉴于:
一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。
二、甲乙双方经充分协商,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于___________________________,房屋产权证号为___________________________。
1.2房屋建筑面积为___________________________平方米,土地使用权类型为___________________________。
1.3房屋现状为___________________________,房屋结构为___________________________。
第二条交易价格及分期付款方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整(大写:___________________________元整)。
2.2乙方分期付款方式如下:
(1)首付款:乙方在签订本合同之日起___________________________日内,向甲方支付房屋交易价格的___________________________%,即人民币___________________________元整。
(2)分期付款:自签订本合同之日起___________________________日内,乙方每月向甲方支付房屋交易价格的___________________________%,即人民币___________________________元整。
2.3乙方在支付首付款及分期付款过程中,如遇国家政策调整、利率变动等情况,甲乙双方可协商调整分期付款金额及支付方式。
第三条付款期限及违约责任
3.1乙方应按本合同约定的付款期限支付款项。如乙方逾期付款,应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。
3.2如甲方未能按时交付房屋,应向乙方支付房屋交易价格的___________________________%作为违约金。
3.3甲乙双方任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任。
第四条房屋交付及产权过户
4.1甲方应在签订本合同之日起___________________________日内将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限前,协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.3产权过户后,房屋的所有权归乙方所有。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
6.4本合同附件如下:
(1)房屋产权证复印件;
(2)房屋平面图;
(3)房屋配套设施清单;
(4)甲乙双方身份证明复印件。
甲方(卖房人):___________________________乙方(购房人):___________________________
签订日期:___________________________年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
乙方(购房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
丙方(担保人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
鉴于:
一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。
二、为确保乙方的付款义务得到履行,丙方愿意为乙方的分期付款提供担保。
三、甲乙丙三方经充分协商,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖及担保事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于___________________________,房屋产权证号为___________________________。
1.2房屋建筑面积为___________________________平方米,土地使用权类型为___________________________。
1.3房屋现状为___________________________,房屋结构为___________________________。
第二条交易价格及分期付款方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整(大写:___________________________元整)。
2.2乙方分期付款方式如下:
(1)首付款:乙方在签订本合同之日起___________________________日内,向甲方支付房屋交易价格的___________________________%,即人民币___________________________元整。
(2)分期付款:自签订本合同之日起___________________________日内,乙方每月向甲方支付房屋交易价格的___________________________%,即人民币___________________________元整。
第三条丙方担保责任
3.1丙方对本合同项下乙方的分期付款义务承担连带保证责任。
3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付分期付款的情况下,向甲方支付相应款项。
3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方最后一期付款完毕之日止。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付款项。
4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。
4.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下,要求解除本合同,并要求乙方和丙方承担违约责任。
第五条乙方法律义务及违约责任
5.1乙方应按照本合同约定的付款期限和金额支付款项。
5.2乙方如逾期付款,应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。
5.3乙方如未按约定支付分期付款,丙方应立即履行担保责任,否则,甲方有权要求乙方和丙方共同承担违约责任。
第六条甲方权利条款
6.1甲方有权要求乙方提供与其付款能力相匹配的担保。
6.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下,要求解除本合同,并要求乙方和丙方承担违约责任。
6.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方提前履行担保责任。
第七条限制条款
7.1乙方在未付清全部房款前,不得擅自将房屋抵押、出租或转让。
7.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需改动,应经甲方同意。
7.3乙方不得将房屋用于违法活动。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
第九条总结
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方的付款义务得到履行。本合同以甲方权益为主导,优先保障甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,甲方的权益得到了有效保障。本合同的目的在于确保房屋买卖交易的顺利进行,维护甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(卖房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
乙方(购房人):
身份证号码:____________________
地址:___________________________
丙方(融资担保机构):
营业执照号:____________________
地址:___________________________
鉴于:
一、甲方愿意将其拥有全部权利的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。
二、乙方因资金周转需要,丙方愿意为乙方的购房资金提供融资担保服务。
三、甲乙丙三方经充分协商,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖及融资担保事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于___________________________,房屋产权证号为___________________________。
1.2房屋建筑面积为___________________________平方米,土地使用权类型为___________________________。
1.3房屋现状为___________________________,房屋结构为___________________________。
第二条交易价格及付款方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币___________________________元整(大写:___________________________元整)。
2.2乙方通过丙方提供的融资服务,以分期付款的方式支付房款。
第三条丙方融资担保责任
3.1丙方为本合同项下乙方的购房资金提供融资担保服务,确保乙方按期支付房款。
3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方最后一期付款完毕之日止。
3.3丙方有权在乙方违约时,要求甲方协助追偿。
第四条乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋状况交付房屋。
4.2乙方有权要求丙方在约定的融资期限内提供融资服务。
4.3乙方有权在丙方违约时,要求丙方承担相应的法律责任。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应按照本合同约定的房屋状况和交付时间,向乙方交付房屋。
5.2甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续。
5.3甲方不得在乙方未付清全部房款前,擅自将房屋抵押、出租或转让。
第六条甲方违约责任
6.1甲方如未按约定交付房屋,应向乙方支付房屋交易价格的___________________________%作为违约金。
6.2甲方如擅自改变房屋状况或违反本合同约定,应承担相应的法律责任。
第七条乙方权利条款
7.1乙方有权在房屋交付前,对房屋进行实地查验。
7.2乙方有权在房屋交付后,要求甲方提供相关物业和配套设施的使用说明。
7.3乙方有权在房屋交付后,要求丙方继续履行融资担保责任。
第八条乙方违约责任
8.1乙方如未按约定支付房款,应向甲方支付逾期付款总额的___________________________%作为违约金。
8.2乙方如未按约定使用房屋,应承担相应的法律责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同自甲乙丙三方签
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