农村宅基地买卖合同范例

农村宅基地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，且该宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定，现甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，双方经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让范围

1.甲方将其位于____________________的宅基地使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、附属建筑物、配套设施等）转让给乙方。

二、宅基地使用权转让价格

1.本合同项下宅基地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为宅基地使用权转让款。

2.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供宅基地使用权证书及相关证明文件。

四、交付方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证书及相关证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权范围内的附属设施交付给乙方。

五、甲方保证

1.甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证所转让的宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定。

六、乙方保证

1.乙方保证支付本合同约定的转让款。

2.乙方保证在取得宅基地使用权后，依法使用，不得擅自改变土地用途。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让款总额的_____%（大写：____________________%）。

2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付相当于转让款总额的_____%（大写：____________________%）的赔偿金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.宅基地使用权证书；

4.相关证明文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，且该宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定，为保障甲方的合法权益，确保宅基地使用权转让过程的合法、合规，特邀请丙方作为监管方介入，三方经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让范围

1.甲方将其位于____________________的宅基地使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、附属建筑物、配套设施等）转让给乙方。

二、第三方监管职责

1.丙方作为监管方，负责监督宅基地使用权转让过程的合法性、合规性。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实宅基地使用权转让的真实性和合法性。

三、宅基地使用权转让价格

1.本合同项下宅基地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为宅基地使用权转让款。

2.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供宅基地使用权证书及相关证明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证书及相关证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权范围内的附属设施交付给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方享有本合同约定的转让款，乙方不得以任何理由拒绝支付。

2.甲方在交付宅基地使用权及相关证明文件后，享有宅基地使用权转让的权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付相当于转让款总额_____%（大写：____________________%）的违约金。

2.乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

八、丙方责任

1.丙方应保证其监管行为合法、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。

2.丙方在履行监管职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.宅基地使用权证书；

4.相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监管，确保宅基地使用权转让过程的合法性和合规性，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权益保障和增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易中的风险，确保甲方在交易中获得最大利益。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的房产出售给乙方，乙方为了保障自身权益，特邀请丙方作为担保方介入，三方经充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产买卖范围

1.甲方将其位于____________________的房产（包括但不限于土地使用权、建筑物等）出售给乙方。

二、第三方担保职责

1.丙方作为担保方，负责对甲乙双方履行合同的行为进行担保，确保乙方的合法权益。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实房产买卖的真实性和合法性。

三、房产买卖价格

1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为房产买卖款。

2.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供房产所有权证书及相关证明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产所有权证书及相关证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及附属设施交付给乙方。

六、乙方权益保障

1.乙方享有本合同约定的房产买卖权益，甲方不得以任何理由拒绝交付房产。

2.乙方在取得房产后，享有房产的所有权和使用权。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房产的，应向乙方支付相当于房产买卖总价款_____%（大写：____________________%）的违约金。

2.甲方在交付房产后，未经乙方同意，不得擅自撤销买卖合同。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

八、丙方责任

1.丙方应保证其担保行为合法、公正，不得损害乙方的合法权益。

2.丙方在履行担保职责过程中，如因自身过错导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房产所有权证书；

4.相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过强