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文档简介
出租饭店房屋合同范例第一篇范文:合同编号:__________
出租饭店房屋合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的饭店房屋出租给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋用途:饭店经营
5.房屋权属:甲方拥有房屋所有权,乙方租赁房屋使用权。
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方继续租赁,需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币__________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋使用
1.乙方应按照房屋的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
2.乙方在使用过程中,应保持房屋及附属设施完好,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方不得擅自将房屋转租、转借或抵押给他人。
五、维修责任
1.房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。
2.因不可抗力或房屋本身质量问题导致的维修,由甲方负责。
六、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的租金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、抵押房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
出租饭店房屋合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的饭店房屋出租给乙方使用,丙方提供担保,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋用途:饭店经营
5.房屋权属:甲方拥有房屋所有权,乙方租赁房屋使用权。
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方继续租赁,需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币__________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、第三方担保责任
1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________元整。
2.丙方应在合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付担保金。
3.丙方对乙方未按约定支付租金、造成甲方损失的,承担连带清偿责任。
五、房屋使用
1.乙方应按照房屋的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
2.乙方不得擅自将房屋转租、转借或抵押给他人。
3.乙方在使用过程中,应保持房屋及附属设施完好,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、甲方权益保障
1.甲方有权监督乙方使用房屋的情况,确保乙方遵守合同约定。
2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等证明文件。
3.甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的装修改造,但需经甲方同意。
七、违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、抵押房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
3.丙方未按约定支付担保金或未履行担保责任的,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的法律责任。
八、乙方违约及限制条款
1.乙方在租赁期间,如因自身原因导致饭店经营不善,甲方有权要求乙方限期整改,否则甲方有权解除合同。
2.乙方不得在饭店内从事与租赁用途无关的活动,不得影响其他承租人正常使用。
3.乙方在租赁期间,如需转让、转租或分租房屋,需经甲方书面同意,并承担相应的法律责任。
九、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.丙方担保承诺书
4.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障,通过丙方的担保,确保乙方履行合同义务,降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益,确保饭店房屋的合法使用,实现饭店的正常经营。通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,本合同旨在明确各方的权利义务,维护甲方的利益,促进合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房屋租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用,丙方提供担保,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋权属:甲方拥有房屋所有权,乙方租赁房屋使用权。
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方继续租赁,需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币__________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、第三方担保责任
1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________元整。
2.丙方应在合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付担保金。
3.丙方对乙方未按约定支付租金,甲方有权向丙方追偿。
五、乙方权益保障
1.乙方有权在租赁期间,按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方有权在租赁期内,对房屋进行合理改造,但需事先获得甲方书面同意。
3.乙方有权在租赁期满或合同解除后,根据房屋状况,要求甲方进行必要修缮。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.甲方擅自提高租金,乙方有权拒绝支付,并要求甲方承担违约责任。
3.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动,如因甲方原因导致乙方损失,甲方应承担相应责任。
七、违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方擅自转租、转借或抵押房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
3.丙方未按约定支付担保金或未履行担保责任的,乙方有权解除合同,并要求丙方承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.丙方担保承诺书
4.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年__________月__________日
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