个人房产质押合同范例

个人房产质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出质房产”），甲方为取得乙方贷款人民币__________元，自愿将其出质房产作为质押物提供给乙方，乙方接受甲方提供的出质房产作为质物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方同意将其出质房产作为质押物，甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

1.2出质房产的权属证明文件、他项权利证明文件及相关手续齐全，甲方已将上述文件交付乙方。

二、质押金额

2.1本合同的质押金额为人民币__________元。

2.2乙方同意接受甲方提供的出质房产作为质押物，并以该房产设定质押权。

三、质押期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，质押期限为__________年。

3.2质押期限届满后，如甲方未偿还贷款本金及利息，乙方有权行使质权，依法处置出质房产。

四、质权行使

4.1在质押期限内，甲方不得擅自处置出质房产，未经乙方书面同意，不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分出质房产。

4.2甲方在质押期间如需处分出质房产，必须先偿还全部贷款本金及利息，并取得乙方书面同意。

4.3乙方有权随时对出质房产进行现场检查，甲方应予以配合。

五、违约责任

5.1甲方如有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方违约责任：

（1）隐瞒或伪造出质房产权属证明文件、他项权利证明文件及相关手续；

（2）擅自处置出质房产，损害乙方合法权益；

（3）未按合同约定偿还贷款本金及利息。

5.2乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方违约责任：

（1）未按合同约定履行质权行使义务；

（2）泄露或使用甲方提供的出质房产权属证明文件、他项权利证明文件及相关手续。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）出质房产权属证明文件；

（2）他项权利证明文件；

（3）双方身份证明文件。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出质人）：________________

乙方（质权人）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）出质房产权属证明文件；

（2）他项权利证明文件；

（3）双方身份证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出质房产”），为获取乙方贷款人民币__________元，甲方自愿将其出质房产作为质押物提供给乙方，同时丙方愿意为甲方的债务提供担保，乙方接受甲方提供的出质房产作为质押物，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、质押物及担保

1.1甲方同意将其出质房产作为质押物，甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

1.2丙方同意对甲方的债务提供担保，担保金额为人民币__________元。

二、质押金额与担保金额

2.1本合同的质押金额为人民币__________元。

2.2丙方担保金额为人民币__________元，用于覆盖甲方的贷款本金及利息。

三、质押期限与担保期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，质押期限为__________年。

3.2丙方担保期限与质押期限相同。

四、甲方的权利

4.1甲方在质押期限内有权要求乙方按合同约定履行贷款义务，并享有优先受偿权。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，并在丙方违约时追究其责任。

4.3甲方有权要求乙方提供贷款用途证明，确保贷款资金用于合法用途。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定及时发放贷款，并确保贷款用途合法。

5.2乙方应按时接收丙方提供的担保文件，并在甲方违约时依法行使质权。

六、丙方的义务

6.1丙方应按合同约定履行担保义务，确保在甲方违约时承担担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供贷款用途证明，确保贷款资金用于合法用途。

七、甲方的责任

7.1甲方应按时偿还贷款本金及利息，如逾期，甲方应承担相应的违约责任。

7.2甲方不得擅自处置出质房产，如需处置，应先偿还全部贷款本金及利息，并取得乙方书面同意。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方泄露甲方提供的出质房产权属证明文件，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、丙方的违约责任

9.1丙方未按合同约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

9.2丙方泄露甲方提供的担保文件，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）出质房产权属证明文件；

（2）他项权利证明文件；

（3）双方身份证明文件；

（4）丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供更为全面的金融保障，通过担保机制，确保甲方在履行合同过程中能够得到乙方的信任和支持。同时，丙方的介入也增加了甲方的谈判筹码，有助于甲方在贷款条件上获得更有利的条款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方，主导此次交易，确保了自己的权益得到充分保障。通过设定甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在贷款过程中保持主动地位，同时，甲方的责任条款和乙方、丙方的违约责任条款，进一步巩固了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（融资方）：

甲方（出质人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方需要资金用于__________项目（以下简称“融资项目”），甲方同意将其拥有的坐落于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出质房产”）作为质押物提供给乙方，丙方同意为乙方的融资项目提供担保，乙方接受甲方提供的出质房产作为质押物，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、质押物及担保

1.1甲方同意将其出质房产作为质押物，甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

1.2丙方同意对乙方的融资项目提供担保，担保金额为人民币__________元。

二、质押金额与担保金额

2.1本合同的质押金额为人民币__________元，用于支持乙方的融资项目。

2.2丙方担保金额为人民币__________元，作为乙方融资项目的额外保障。

三、质押期限与担保期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，质押期限为__________年。

3.2丙方担保期限与质押期限相同。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供出质房产，并确保其权利不受侵害。

4.2乙方有权在甲方违约时，依法行使质权，处置出质房产以收回贷款本金及利息。

4.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保融资项目的资金安全。

五、甲方的义务

5.1甲方应按时偿还乙方贷款本金及利息，如逾期，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方不得擅自处置出质房产，如需处置，应先偿还全部贷款本金及利息，并取得乙方书面同意。

六、丙方的义务

6.1丙方应按合同约定履行担保义务，确保在甲方违约时承担担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供融资项目相关文件，确保担保资金用于合法项目。

七、甲方的责任

7.1甲方如有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方违约责任：

（1）隐瞒或伪造出质房产权属证明文件、他项权利证明文件及相关手续；

（2）擅自处置出质房产，损害乙方合法权益；

（3）未按合同约定偿还贷款本金及利息。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方泄露甲方提供的出质房产权属证明文件，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、丙方的违约责任

9.1丙方未按合同约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

9.2丙方泄露甲方提供的担保文件，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）出质房产权属证明文件；

（2）他项权利证明文件；

（3）双方身份证明文件；

（4）丙方担保文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为融资方，主导此次交易，确保了其融资项目的资金来源得到保障。通过设定乙方的权利条