2025标准自行交易房屋租赁合同(范本)

2025标准自行交易房屋租赁合同(范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于省市区（县）路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房屋的产权证书编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。1.4乙方确认已对房屋及其附属设施进行充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3甲方如需收回房屋，应在租赁期满前日书面通知乙方；乙方如需继续承租，应按时办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金标准为人民币元/月（大写：），总计租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按年支付（选择一项）。3.3乙方应于每月日前（或每季度/每年相应月份的日前）支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。3.4租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：第四条房屋押金4.1为确保乙方在租赁期内履行合同义务，乙方应向甲方支付房屋押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金支付时间：。4.3租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息返还乙方。4.4若乙方在租赁期内毁损房屋设施或欠付相关费用，甲方有权优先从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》（附件一）。5.3若房屋在交付时存在瑕疵，甲方应在日内予以修复，否则乙方有权要求减少租金或延长租期。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按期收取租金，并有权要求乙方依约使用房屋。6.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的安全性、合法性。6.3甲方不得无故干涉乙方正常使用房屋。6.4甲方应依法缴纳房屋出租应承担的税费。乙方的权利与义务6.5乙方有权按合同约定使用房屋，并在租赁期内享有房屋的使用权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施。6.7乙方不得擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。6.8乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，并不得进行违法活动。第七条房屋维修与保养7.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责；（2）乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。7.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得擅自改变房屋结构。7.3租赁期满后，乙方不得拆除房屋内的装饰物，且应保证房屋及附属设施处于良好状态，经甲方验收合格后方可退租。第八条转租与合租8.1乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。8.2乙方如需与他人合租，应事先征得甲方书面同意，并明确各方权利义务。8.3转租或合租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，双方协商一致可解除合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定的；（3）甲方无故干涉乙方正常使用的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间支付租金累计超过日的；（2）擅自转租、转让房屋的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿的。9.4合同解除或终止后，双方应结清相关费用，并办理房屋交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方相应损失。10.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，乙方应承担修复费用或赔偿损失；（3）乙方单方面解除合同的，甲方有权扣除押金作为违约金。第十一条其他条款11.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。11.2租赁期间，房屋发生的火灾、盗窃等风险由乙方承担。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.5本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）《房屋验收单》；（2）其他双方约定的文件。12.2双方确认，本合同的签订地点为