2025济南市物业管理合同

2025济南市物业管理合同正文本合同由以下双方于年月日在济南市签订：甲方（物业管理服务对象）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：资质证书编号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务的相关事宜达成如下协议：第一条合同标的物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目为：（以下简称“本物业”）。本物业类型为：（住宅/商业/综合）。本物业坐落位置：（具体地址）。本物业总建筑面积为：平方米，其中：住宅部分：平方米；商业部分：平方米；其他部分：平方米。管理范围乙方管理的范围包括但不限于以下方面：房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；公共环境卫生的维护；公共秩序的维护及安全防范工作；绿化管理；车辆停放管理；装饰装修管理；其他约定的管理内容。第二条服务期限服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。续签事宜合同期满后，若双方无异议，本合同可自动延续一个服务周期；如需解除合同，任何一方应于合同期满前日书面通知对方。第三条服务内容与标准房屋管理乙方应定期检查房屋共用部位的使用状况，发现损坏及时维修；乙方应协助业主或物业使用人处理房屋维修事宜；乙方应建立房屋维修档案，并定期向甲方报告维修情况。公共设施设备管理乙方应定期对共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行；乙方应制定设施设备的维修保养计划，并定期向甲方提交维护报告；乙方应负责设施设备的更新改造，费用由承担（甲方/乙方/共有部分由业主共同分摊）。环境卫生管理乙方应负责本物业区域内环境卫生的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共区域的清扫和保洁；乙方应负责垃圾的分类收集和清运，保证垃圾桶的清洁和正常使用；乙方应定期进行卫生消毒工作，确保公共区域的卫生安全。公共秩序管理乙方应负责本物业区域内的公共秩序维护工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、秩序维护等；乙方应制定安全防范措施，预防和减少安全事故的发生；乙方应协助公安机关做好本物业区域内的安全防范工作，及时报告可疑情况。绿化管理乙方应负责本物业区域内绿化的日常养护和管理；乙方应定期修剪花草树木，保证绿化区域的美观和整洁；乙方应制定绿化管理计划，并定期向甲方提交养护报告。车辆管理乙方应负责本物业区域内车辆停放的管理工作，包括但不限于停车场管理、车辆出入登记等；乙方应制定车辆管理规则，确保车辆停放有序，道路畅通；乙方应协助处理车辆停放中的纠纷。装饰装修管理乙方应负责本物业区域内装饰装修活动的管理工作，包括但不限于装饰装修申请的审核、施工现场的监管等；乙方应制定装饰装修管理规定，确保装修活动符合相关法规和标准；乙方应协助处理装饰装修过程中的纠纷。第四条服务费用费用标准物业管理服务费用按以下标准收取：住宅部分：元/平方米·月；商业部分：元/平方米·月；其他部分：元/平方米·月。费用支付方式物业管理服务费用按（月/季/年）支付；甲方应在每期开始前日支付物业管理服务费用；逾期支付的，甲方应按日支付违约金，违约金标准为‰。其他费用电梯运行费：元/户·月；水电费分摊：元/户·月；专项维修资金：元/户·月；其他费用：元/户·月。上述费用由乙方代收代缴，甲方应在日前支付。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理化建议；有权查阅乙方的物业管理服务记录和档案；有权在乙方服务不符合约定标准时要求整改或终止合同。义务有义务按时支付物业管理服务费用及相关代收代缴费用；有义务配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助；有义务维护本物业区域的公共秩序和环境卫生，禁止违规行为。乙方的权利与义务：权利有权根据实际需要制定并实施物业管理服务方案；有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；有权对违规行为进行必要的制止和管理。义务有义务按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；有义务接受甲方的监督和管理，及时处理甲方的意见和建议；有义务在发生紧急情况时及时采取措施，保障业主的财产和生命安全。第六条违约责任甲方违约责任未按时支付物业管理服务费用的，按日支付违约金；违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任；因乙方过错造成业主财产损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签字日期：