农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、农贸市场租赁描述1.农贸市场信息农贸市场名称为______，位于______（详细地址）。农贸市场面积：______平方米。2.租赁期限乙方同意将农贸市场租赁给甲方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用甲方应支付乙方每月租赁费用为______元。租赁费用按月支付，甲方应在每月______日前将租赁费用支付至乙方指定账户。2.保证金甲方需向乙方支付保证金______元，作为租赁期间的履约保证。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。三、交租时间与地点1.交租时间甲方应按约定时间支付租赁费用，具体时间为每月______日前。2.交租地点甲方应将租赁费用支付至乙方指定账户，具体账户信息为______。四、租赁条件与责任1.租赁条件甲方在租赁期间应遵守乙方制定的农贸市场管理规定，包括但不限于卫生、安全、秩序等方面的要求。甲方不得擅自改变农贸市场的结构、布局和功能。2.责任划分乙方负责农贸市场的日常管理和维护。甲方负责在租赁期间对农贸市场的使用和保管，确保其安全、卫生。任何因甲方使用不当导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的农贸市场进行实地考察和评估，确保其符合租赁要求。有权根据农贸市场经营情况调整租赁面积或用途，但需提前通知乙方并协商一致。义务：在租赁期内，负责农贸市场的日常经营和管理。按照约定支付租金，并遵守农贸市场的相关规章制度。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有农贸市场的使用权，并有权要求甲方遵守租赁合同。如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。义务：保证农贸市场的设施设备完好，并负责日常维护和保养。为甲方提供必要的经营支持和服务。六、租赁费用与支付方式1.租赁费用甲方应支付乙方每月租金为______元。租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。2.保证金甲方需向乙方支付保证金______元，作为租赁期间的履约保证。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。七、交租时间与地点1.交租时间甲方应按约定时间支付租金，具体时间为每月______日前。2.交租地点甲方应将租金支付至乙方指定账户，具体账户信息为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变农贸市场用途或损坏设施设备，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供农贸市场或设施设备，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行维护和保养义务，导致农贸市场设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日