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文档简介
简装修商铺转租协议书
甲方(出租方):张三
地址:北京市朝阳区建国路100号
身份证号码/p>
乙方(承租方):李四
地址:北京市海淀区中关村大街200号
身份证号码/p>
鉴于甲方为位于北京市朝阳区建国路100号商铺的合法所有者,且该商铺已进行简装修,现甲方同意将该商铺转租给乙方使用,乙方同意按照本协议约定的条件承租该商铺。为明确双方权利义务,经协商一致,特订立本协议。
一、商铺描述及租赁用途
1.甲方同意将位于北京市朝阳区建国路100号的商铺(以下简称“商铺”)转租给乙方使用。商铺建筑面积为100平方米,简装修状况良好,具体装修标准参照《商铺装修标准》(附件一)。
2.乙方承诺将商铺用于合法商业经营活动,不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止,共计12个月。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前30日书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.商铺月租金为人民币10000元(大写:壹万元整)。
2.租金支付方式为季度支付,乙方应于每季度首月的5日前支付当季度租金至甲方指定账户。
3.甲方指定账户信息如下:
开户行:中国工商银行北京分行
账号:6212260302010001234
户名:张三
四、押金
1.乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付押金人民币20000元(大写:贰万元整)。
2.押金用于保障甲方权益,防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后,甲方应无息退还押金。
五、商铺维护及修缮
1.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构或进行破坏性装修。
2.商铺的日常维护由乙方负责,包括但不限于清洁、保养等。
3.如商铺出现非乙方原因造成的损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后5日内进行修缮。
六、转租与转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租或转让给第三方。
2.如乙方违反上述规定,甲方有权单方面解除本协议,并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
1.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。
2.如乙方违反本协议其他条款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金数额为月租金的两倍。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行时,双方应及时协商解决。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
九、争议解决
1.本协议在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议适用中华人民共和国法律。
十、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):张三
日期:2023年12月21日
乙方(签字):李四
日
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