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文档简介

简装修商铺转租协议书

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区建国路100号

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街200号

身份证号码/p>

鉴于甲方为位于北京市朝阳区建国路100号商铺的合法所有者，且该商铺已进行简装修，现甲方同意将该商铺转租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条件承租该商铺。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本协议。

一、商铺描述及租赁用途

1.甲方同意将位于北京市朝阳区建国路100号的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方使用。商铺建筑面积为100平方米，简装修状况良好，具体装修标准参照《商铺装修标准》（附件一）。

2.乙方承诺将商铺用于合法商业经营活动，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.商铺月租金为人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度首月的5日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：6212260302010001234

户名：张三

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保障甲方权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

五、商铺维护及修缮

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行破坏性装修。

2.商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

3.如商铺出现非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为月租金的两倍。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日

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