南京市房屋出租合同范文

南京市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意将位于南京市__________区（县）__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币__________元（￥__________），作为履行合同的保证金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离该房屋后__________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方应保证该房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态。

2.租赁期间，甲方负责对该房屋进行必要的修缮和维护，保证乙方正常使用。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过__________日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让该房屋的；

-利用该房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-逾期交付房屋超过__________日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：__________年__________月__________日

以上合同内容为甲乙双方在平等、自愿的基础上协商确定，双方均应严格遵守