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文档简介

房屋使用转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权人，乙方有意受让甲方的房屋使用权，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋使用权转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该房屋的现状为【房屋现状描述，如：精装修、毛坯等】。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的该房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的使用权。

2.2转让后，乙方享有该房屋的使用权，包括但不限于居住、出租、转让等权利。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方同意该房屋使用权的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【转让价格】）。

3.2乙方应于本协议签订之日起【支付时间】内支付转让价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）至甲方指定账户。

3.3剩余转让款项，乙方应于【剩余款项支付时间】前支付完毕。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付完毕全部转让款项之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并符合本协议第一条所述的房屋现状。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的相关交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等过户手续。

第五条房屋修缮与维护

5.1转让后，乙方应负责该房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋的正常使用。

5.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用限制

6.1乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将该房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价格【违约金比例】%的违约金。

7.2如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项【违约金比例】%的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方

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