商品房房屋买卖合同书

商品房房屋买卖合同书

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.2该房屋的权属证明文件编号为：__________________，产权登记日期为：______年______月______日。

1.3该房屋的附属设施包括：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.4剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全，附属设施完好，并提供房屋钥匙、权属证明文件等相关物品。

3.3乙方应在接收房屋后______日内对该房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内书面提出，否则视为验收合格。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______‰的违约金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项______‰的违约金。

4.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第五条税费及其他费用

5.1双方应按照国家规定各自承担因本次房屋买卖产生的税费。

5.2房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2因解决争议产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

（注：以上合同内