商业房屋租赁合同解除标准文本

商业房屋租赁合同解除标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.双方经友好协商，同意解除租赁合同，并就解除事宜达成如下协议：一、解除租赁合同1.1甲方同意解除与乙方签订的租赁合同，合同解除后，乙方不再享有租赁房屋的使用权。1.2本协议签署后，双方应按照本协议约定办理相关解除手续。二、解除事宜2.1解除日期：双方确认，本协议签署之日起，租赁合同正式解除。2.2租赁房屋交付：乙方应在解除日期后____个工作日内将租赁房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。2.3租金结算：乙方应在解除日期前支付完毕租赁合同约定的租金，如有欠租，乙方应在解除日期后____个工作日内支付给甲方。2.4担保事项：如乙方在租赁合同中有担保事项，乙方应在解除日期后____个工作日内与担保方办理担保解除手续。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应按照本协议约定，办理租赁合同解除手续，并将租赁房屋交付给乙方。3.1.2甲方应在解除日期后____个工作日内，将乙方已支付的租金、押金等款项退还给乙方。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照本协议约定，办理租赁房屋交付手续，并支付完毕租赁合同约定的租金。3.2.2乙方应在解除日期后____个工作日内，将租赁房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋恢复原状。四、争议解决4.1双方因本协议的签订、履行、解除等事项发生争议的，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。2.解除条件的约定：双方应明确租赁合同解除的具体条件，包括但不限于解除日期、租金结算、房屋交付等。3.权利与义务的明确：双方应详细列出在解除合同过程中的权利与义务，包括但不限于租金退还、房屋恢复原状等。4.争议解决方式：双方应约定在合同执行过程中出现争议时的解决方式，如协商、诉讼等。5.合同生效与备案：双方应确保合同在签订后生效，并按照相关规定进行备案。解决办法：1.协商解除：双方在解除合同前，应充分沟通，达成一致意见。2.书面解除：双方应签订书面解除协议，明确解除事宜。3.法律咨询：如双方在解除合同过程中遇到法律问题，可咨询专业律师。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物件的占有、使用、收益等事项达成的协议。2.解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利保障。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取的解决方式。5.备案：指将合同等相关文件向有关政府部门登记备案，以便于管理和查询。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方因公司战略调整，需要提前解除租赁合同。补充条款：若乙方因公司战略调整需提前解除合同，应至少提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。2.场合：乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法继续租赁。补充条款：如乙方因不可抗力因素无法继续租赁，应在事件发生后____个工作日内书面通知甲方，双方协商确定解除合同的后续事宜，乙方无需支付违约金。3.场合：乙方计划对租赁房屋进行装修或改动。补充条款：若乙方需要对租赁房屋进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行，装修或改动费用由乙方承担。4.场合：乙方租赁房屋用于特殊行业（如餐饮、娱乐等）。补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于特殊行业，双方应约定在合同中关于安全、环保、噪音等特殊行业要求，乙方需确保经营活动符合相关法律法规。合同所需的附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件（甲方为房产证，乙方为营业执照等）。2.原始租赁合同副本。3.双方签署的解除协议书。4份（双方各执2份）。4.租金结算凭证及押金退还凭证。5.担保协议（如有）。6.房屋交付验