沿街房交易合同书

沿街房交易合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的沿街房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何争议及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三条房屋交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户费用：__________第四条甲方保证4.1甲方保证所售房屋符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律问题。4.2甲方保证房屋现状与合同约定相符，不存在任何质量问题。4.3甲方在房屋交付前，应将房屋内的附属设施、装修及家具等一并交付给乙方。第五条乙方保证5.1乙方保证按照约定支付房屋交易款项。5.2乙方在房屋过户后，自行承担房屋的一切管理、维修、保养责任。5.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，双方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，避免日后产生权属争议。法律名词解释：产权清晰，指的是房屋的所有权归属明确，没有任何权属争议或法律瑕疵。2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确约定房屋的交易价格及支付方式，以防止日后因价格或支付方式产生纠纷。法律名词解释：交易价格，指双方约定的房屋买卖价格；支付方式，指买方支付购房款的具体方式，如现金、转账等。3.房屋交付及过户：双方应在合同中明确约定房屋交付和过户的时间，以及相关费用的承担。法律名词解释：交付，指卖方将房屋实际占有权转移给买方；过户，指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。4.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，以约束双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商达成一致意见。2.法律途径：若协商不成，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：诉讼，指合同双方在无法协商解决争议时，向法院提起的一种法律程序，通过法院审理判决来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售房产"若甲方为遗产继承人，则甲方应确保所有继承人均同意本次房屋出售，并提供相应的继承权证明文件。所有继承人需在合同上签字确认，以确保交易合法有效。"2.应用场合：房屋交易涉及共有产权"甲方确认该房屋为共有产权，已取得共有产权人的同意进行出售。共有产权人应在合同上签字确认，并共同参与房屋过户手续。"3.应用场合：房屋作为商业用途"乙方购买该房屋用于合法商业用途，甲方应提供必要的商业用途证明。乙方承诺在商业活动中遵守相关法律法规，不得影响房屋结构和周围环境。"4.应用场合：房屋交易涉及贷款"乙方需贷款购买该房屋，甲方应提供必要的资料以协助乙方办理贷款手续。双方同意，在贷款批准并放款后，乙方将按照合同约定的付款期限支付购房款。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋现状说明或照片4.