长期仓储租赁合同范本

长期仓储租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条仓储设施1.1仓储设施位于：________________。1.2仓储设施面积：________________平方米。1.3仓储设施结构：________________。1.4仓储设施用途：乙方用于存储________________类物品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，调整幅度不超过____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方租赁期间对仓储设施造成损坏的赔偿保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓储设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条仓储设施使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的仓储设施使用说明进行操作，不得擅自改变仓储设施的结构和用途。5.2乙方应合理使用仓储设施，保持仓储设施清洁、完好，不得在仓储设施内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3乙方应承担仓储设施的正常维护保养费用，如因乙方使用不当造成仓储设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保仓储期间生产安全。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保仓储设施安全。6.3乙方应配备必要的安全生产设施和消防设备，定期进行消防演练。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。详细描述仓储设施的位置、面积、结构和用途。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。规定租金金额、支付方式和调整机制。确定保证金的金额和退还条件。规定仓储设施的使用和维护责任。强调安全生产的重要性，并规定相应的管理措施。明确违约责任和违约金的计算方式。规定合同解除和终止的条件及违约金。确定争议解决方式和地点。2.解决办法：双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。合同签订前，双方应对条款进行仔细审查，必要时可请法律专业人士提供意见。发生争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：指乙方为使用甲方仓储设施而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方预先支付给甲方的一定数额的钱，作为履行合同期间可能产生的损坏赔偿的保证。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行为在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：季节性农产品储存补充条款：考虑到季节性农产品的储存特点，双方可协商在特定季节增加仓储容量或临时调整租金。比如：“若乙方因季节性农产品丰收需增加仓储容量，甲乙双方可协商临时扩大租赁面积，租金根据实际增加面积及使用时间另议。”2.应用场合：临时性大型活动物资储备补充条款：乙方可能因举办大型活动需要临时租赁仓储空间，可以在合同中增加临时租赁的条款。比如：“如乙方因举办大型活动需要临时增加仓储空间，双方可签订短期租赁协议，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，租金及保证金按实际需求另行商定。”3.应用场合：跨境电商货物集散补充条款：针对跨境电商的货物特性，可以增加关于货物通关、检验检疫的条款。比如：“考虑到乙方涉及跨境电商业务，双方同意乙方货物在进入仓储设施前，需完成所有通关及检验检疫程序，甲方应提供必要的协助。”合同所需附件列表：1.仓储设施平面图2.仓储设施使用和维护手册3.安全生产管理制度4.消防设备清单及检查记录5.乙方营业执照复印件6.甲方产权证明文件复印件7.甲方银行账户信息8.乙方授权代表身份证明9.任何双方认为必要的其他文件或资料你看，这个合同其实挺灵活的，可以应对各种不同的场合。比如说，如果你是那种季节性的农产品种植户，可能丰收的时候就需要更多的地方来存东西，我们就可以在合同里加一条，说好了临时扩大一下