正式房地产转让合同样本

正式房地产转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。具体条款如下：第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于：__________（省、市、区、街道、门牌号）1.2房地产产权性质：__________1.3房地产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房地产产权证书编号：__________第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日之前。第三条房地产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供办理过户所需的相关文件，甲方应予以配合。3.3乙方应在过户手续完成后，按照约定支付余款。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的房地产拥有合法所有权，并保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。4.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房地产现状及附属设施的相关资料，甲方应予以提供。4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担因购房产生的相关税费。4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.合同条款：合同中的条款应具体、明确，包括房地产的详细描述、转让价格、支付方式、交付及过户手续等。3.法律合规：合同内容应符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在合同履行过程中出现问题时，可以依法追究责任。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方可以要求甲方提供房地产权属证明，如房产证等，并进行核实。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容合法、有效。3.中介机构：双方可以考虑通过中介机构进行房地产交易，以降低交易风险。4.签订补充协议：如合同中某些条款需要进一步明确，双方可以签订补充协议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权归属，即房地产的法律所有权人。2.转让：指房地产所有权从甲方转移到乙方的行为。3.过户：指房地产所有权变更登记手续，将房地产所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定的行为。5.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况及补充条款：1.远距离交易：如果甲方和乙方不在同一个城市，需要通过远程方式进行交易。补充条款：甲方应提供房地产的详细视频资料，包括室内外环境、产权证书扫描件等，以便乙方在远程情况下充分了解房产情况。同时，双方可以约定通过电子邮件、快递等方式交换文件和签署合同。2.遗产继承：甲方所转让的房产是其继承所得，可能需要一段时间才能完成遗产过户。补充条款：甲方应提供遗产继承的相关法律文件，乙方应在了解此情况后给予合理期限，以便甲方完成遗产过户手续。3.共有产权：房产为甲方与其他人共有，需要其他共有人同意转让。补充条款：甲方应提供其他共有人的同意转让声明或协议，确保乙方在购买后不会遇到共有产权纠纷。4.房屋装修：乙方计划购买后对房屋进行装修。补充条款：甲方应提供房屋的结构图纸和相关装修许可，乙方承诺在装修过程中遵守相关法律法规，并保证不破坏房屋主体结构。合同所需附件列表：1.房地产产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.遗产继承相关法律文件（如有）5.共有产权人的同意转让声明或协议（如有）6.房屋现状说明及视频资料7.房屋结构图纸8.装修许可（如有）9.双方签署的补充协议（如有）"亲，如果你和我一样，身处不同的城市，想要买套房子，但又不能亲自去看，那我们可以在合同里加一条，我给你发房子的视频和详细资料，这样你就能更放心地做决定了。或者，如果这套房子是我从亲人那里继承来的，我需要点时间把遗产过户到我自己名下，你也能理解吧？我们可以在合同里写清楚这个情况，约定一个合理的期限。另外，如果这套房子不止我一个人有份，还需要其他人的同意才能卖，我也会提前告诉你，并提