室友合作协议合同

室友合作协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：全名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：全名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方作为居住用途；乙方愿意承租该房屋，双方为维护共同利益，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件一。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式a.租金为每月人民币____元（大写：________________________元整）；b.租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金；c.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2乙方支付租金时，甲方应向乙方出具正规发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整），作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、出借或与他人合租。5.3乙方应按照甲方的要求，保持房屋的清洁和整洁，并承担相应的物业管理费用。第六条维修与保养6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。6.2乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，乙方应承担相应的责任。第七条提前解约7.1在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有者，避免因权属问题导致的合同无效。明确租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款的具体规定。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。押金处理：明确押金的支付、扣除及退还条件，确保双方的权益。房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修和保养责任。提前解约：双方应明确提前解约的条件和赔偿金额，以避免不必要的纠纷。2.解决办法：协商解决：双方在合同执行过程中遇到的问题，应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。押金（SecurityDeposit）：为确保乙方履行合同义务，甲方收取的一定金额的保证金。滞纳金（LateFees）：乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。维修与保养（MntenanceandRepr）：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。提前解约（EarlyTermination）：在合同规定的租赁期限届满前，一方要求终止合同的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同义务，应承担的民事责任。补充协议（SupplementaryAgreement）：双方对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生宿舍合租补充条款：考虑到学生可能对家务分担不太熟悉，可以增加一条关于家务分担的条款。“第八条家务分担：甲乙双方应共同维护宿舍的清洁和卫生，具体家务分工如下：__________。若乙方未能履行家务分工，甲方有权要求乙方支付清洁费用或安排专业清洁服务。”2.场合：工作繁忙人士合租补充条款：工作繁忙人士可能需要更灵活的租住安排。“第九条弹性租期：考虑到乙方工作性质，双方同意租赁期限可根据乙方工作需要进行调整，具体调整方式如下：__________。”3.场合：跨文化背景合租补充条款：跨文化背景下，生活习惯和饮食习惯可能有所不同，可以增加一条关于生活习惯的条款。“第十条生活习惯：甲乙双方应尊重彼此的文化习惯和生活习惯，对于可能产生冲突的行为，双方应提前沟通协商，共同制定合理的解决方案。”4.场合：带宠物的合租补充条款：若乙方有宠物，需要增加关于宠物管理的条款。合同所需附件列表：附件一：房屋